Amplio local diáfano con múltiples posibilidades

Presentamos este fantástico local de 150 m2 en planta baja, una propiedad versátil y llena de posibilidades, ideal tanto para uso comercial como para quienes buscan un espacio adaptable a diferentes proyectos.~El inmueble cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR) y dispone actualmente de una distribución diáfana que permite aprovechar al máximo su amplitud. Además, cuenta con una amplia zona destinada a baño independiente y dos estancias adicionales, espacios que pueden reorganizarse fácilmente según las necesidades de cada proyecto.~Uno de sus grandes atractivos es su enorme versatilidad, ya que ofrece posibilidad de cambio de uso a garaje e incluso a vivienda o varias viviendas, gracias a su amplitud y a que dispone de ventanas a ambas caras del local, aportando ventilación y entrada de luz natural.~Por sus características y distribución, se adapta perfectamente a múltiples usos: local comercial, oficina, almacén, garaje privado o incluso una combinación de varios espacios.~Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de transformación.~Características destacadas:~• 150 m2 construidos~• Planta baja~• Acceso PMR~• Espacio diáfano y muy versátil~• Zona amplia para baño independiente~• Dos estancias adicionales~• Ventanas en ambas fachadas~• Buena ventilación y luz natural~• Posibilidad de cambio de uso a garaje~• Posibilidad de cambio de uso a vivienda/s~• Ideal para distintos tipos de actividad o inversión~Una propiedad con muchas posibilidades en función de tus necesidades, perfecta tanto para emprender como para desarrollar un nuevo proyecto~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968