Amplio local comercial en alquiler en plena calle Regino Martínez

Amplio local comercial en alquiler en plena c/ Regino Martínez~~Se alquila excelente local comercial ubicado en una de las calles más transitadas y comerciales de la ciudad, en plena calle Regino Martínez, con gran visibilidad y constante afluencia peatonal.~~El local, anteriormente destinado a tienda de ropa interior, se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a múltiples tipos de negocio.~~Dispone de una superficie total distribuida en dos plantas:~~Planta baja a pie de calle (78 m2): espacio diáfano, amplio y muy luminoso, con suelo moderno de gran formato, iluminación empotrada y una distribución que permite múltiples configuraciones comerciales. Cuenta con escaparate y acceso directo desde la calle, lo que garantiza una excelente exposición.~Entreplanta (38 m2): zona independiente ideal como almacén, oficina o área privada. Espacio funcional con ventilación e iluminación.~~El local dispone además de aseo en las dos plantas, completando así un espacio cómodo y práctico para el desarrollo de cualquier actividad.~~Entre sus características destacan:~~Gran amplitud y distribución versátil~Buena iluminación interior~Escaparate con visibilidad directa desde la calle~Ubicación estratégica rodeada de comercios (frente a farmacia y zona de paso constante)~~Ideal para retail, boutique, showroom, oficina comercial o franquicias que busquen posicionarse en una de las mejores zonas comerciales.~~-----------------------------------------------------------------~Transparencia de renta, impuestos y honorarios:~La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario.~• Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable.~• Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato.~• Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento.~• Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado.~• Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios