AMPLIO LOCAL DIAFANO DE 235 M2 A TRES FACHADAS Y DOBLE ALTURA EN HERMANOS BOU

Local en bruto en planta baja de edificio con buena calidad constructiva y una antigüedad que data de 2.005.~ Doble orientación Noroeste-Suroeste, junto a parque público y en zona de paso con buena visibilidad.~ Su doble altura permite la construcción de altillo y los metros lineales de fachada la apertura de varios huecos en la misma.~ De forma ortogonal cuadrada, se encuentra totalmente de origen, lo que unido a la superficie facilita su adecuación para cualquier tipo de actividad.~ Situado en zona residencial en el Este del casco urbano, bien comunicado y con acceso a todos los servicios. ~Algunas de las imágenes son recreaciones virtuales para mostrar la variedad de usos a los que se puede destinar el local. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que la renta indicada no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): En el supuesto de locales comerciales, oficinas, naves y garajes alquilados de forma independiente, el arrendamiento está sujeto a IVA al 21%.
- Gastos de Notaría: En el supuesto de la elevación a público del contrato de arrendamiento, los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: En el supuesto de la elevación a público del contrato de arrendamiento, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Arrendador: incluidos en la renta publicada.
- Honorarios Agencia del Arrendatario: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de arrendamiento y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 235.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte