Amplio Adosado en Calas de Santiago Bernabeu , 3 dorm. 3 baños , Garaje , Piscina comun. etc.

Presentamos esta excepcional propiedad adosada ubicada en la codiciada zona de Calas de Santiago Bernabeu, Santa Pola. Con una superficie construida de 159 m2 y útil de 155 m2, este inmueble ofrece un amplio espacio ideal para familias. La vivienda cuenta con tres habitaciones dobles y tres baños completamente equipados. Su orientación al este garantiza luminosidad durante todo el día mientras que su terraza privada de 30 m2 es perfecta para disfrutar del sol mediterráneo.~~Situada a solo 200 metros del mar, los residentes podrán acceder fácilmente a las playas más hermosas así como a diversas comodidades cercanas tales como centros comerciales, cines y gimnasios; además se encuentra cerca del autobús urbano facilitando el transporte público hacia diferentes destinos locales.~~La casa está totalmente equipada lista para entrar a vivir: muebles modernos incluidos junto con electrodomésticos eficientes y aire acondicionado frío/calor instalados en todas sus estancias garantizando confort durante todo el año. Entre los extras destacados se incluye acceso a piscina comunitaria perfecta para refrescarse en verano , garaje privado e instalaciones adicionales adecuadas tanto para adultos como zonas infantiles, residencial vallado brindando seguridad adicional.~NOTA: El precio de venta para los inmuebles anunciados no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 450.000.- € + GASTOS. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes