AMPLIA VIVIENDA CON VISTAS PANORÁMICAS A MÁLAGA – FUENTE OLLETAS
Descripción
✨ Amplio y luminoso piso de 135 m2 en una ubicación estratégica de Málaga, con impresionantes vistas despejadas de la ciudad y un enorme potencial de revalorización.~~️ Actualmente dispone de 2 amplios dormitorios, aunque originalmente contaba con 3 dormitorios, pudiendo recuperarse fácilmente el tercero con la instalación de un simple tabique.~~️ Gran cocina-comedor con abundante luz natural y lavadero independiente.~~️ Espacioso salón-comedor con acceso a una fantástica terraza exterior, ideal para disfrutar de las espectaculares vistas. El dormitorio principal también tiene salida directa a la terraza.~~ 2 baños completos.~~ Urbanización cerrada con posibilidad de aparcamiento para propietarios.~~⚽ Zonas comunes con parque infantil, pista de fútbol y baloncesto, perfectas para disfrutar en familia.~~ Excelente ubicación junto a Carrefour, Lidl, Mercadona y Día, con rápida conexión a la autovía, Ciudad Jardín y los Montes de Málaga.~~ Vivienda habitable desde el primer día, con grandes posibilidades de reforma y personalización.~~ Posibilidad de adquirir plaza de garaje subterránea fija y trastero.~~ Una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~ Algunas de las imágenes publicadas han sido creadas mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial y las posibilidades de la vivienda.~~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y / o confirmar la información aquí expuesta.~~Visite mas propiedades en www.servihomepropertyservices.com
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 445.193 €
| Precio | 414.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.980 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.213 € |
| Total | 445.193 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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