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Vivienda · Venta · Granada

Amplia vivienda completamente exterior con alta rentabilidad. ideal para inversores.

Name: AMPLIA VIVIENDA COMPLETAMENTE EXTERIOR CON ALTA RENTABILIDAD. IDEAL PARA INVERSORES.
Brand: Homesya
SKU: 1794475159253437
Price: 244999.97 EUR
Availability: InStock

1/50

245.000 €

2.663 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 92

Actualizado 12/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 92 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1960

Descripción

Se pone a la venta este luminoso piso situado en una tercera planta sin ascensor. La vivienda cuenta con 92 m2 construidos y destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural en todas sus estancias.~~Actualmente se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños y un amplio salón, además de una agradable terraza, a la que se accede desde uno de los dormitorios, aportando un espacio exterior muy valorado.~~El salón ofrece la posibilidad de convertirse fácilmente en un quinto dormitorio, una opción especialmente interesante para maximizar la rentabilidad en alquiler a estudiantes con potencial de mejora mediante una optimización de la distribución.~~Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero habilitado como estudio independiente, equipado con cocina, baño y zona de salón-dormitorio, lo que permite diversificar aún más los ingresos o destinarlo a uso personal.~~Ubicado en una zona céntrica y consolidada, el inmueble dispone de todo tipo de servicios a su alrededor: comercios, transporte público, centros educativos y deportivos y zonas de ocio, lo que lo convierte en una ubicación especialmente demandada. A menos de 5 min andando del Palacio de Congresos, Puente Romano y La Hípica.~~Además, cuenta con buen acceso a la autovía, facilitando la conexión con el resto de la ciudad y alrededores.~~Una oportunidad versátil, ideal tanto para inversores que buscan ingresos desde el primer momento como para quienes deseen una vivienda amplia con múltiples posibilidades de adaptación.~~NO DUDES EN LLAMARNOS Y VEN A VISITARLO.~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Despacho Romero Moleón

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €

Precio	245.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	17.150 €
Notaría, registro y gestoría	1.485 €
Total	263.635 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%

Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.