Amplia Casa en Gandía con Local Comercial y Potencial de Ampliación
Descripción
Ubicada en el atractivo Raval de Gandía, esta impresionante propiedad se presenta como una oportunidad única tanto para residir como para invertir. Con un precio de venta de €485500, la casa principal ocupa una superficie construida de 224m2 distribuidos eficientemente. En la planta baja encontrará un amplio local de 475m2 que cuenta con todas las comodidades necesarias: agua, luz eléctrica y acceso directo a la calle. Este espacio también dispone plazas garaje e instalaciones adecuadas incluyendo salida de humos y oficina privada.~~La vivienda consta con dos habitaciones dobles y otras dos sencillas idealmente diseñadas para maximizar confort; además incluye dos baños completos que proporcionan funcionalidad adicional al hogar. La seguridad está garantizada gracias al sistema alarmas instalado.~~Una característica destacable es su posibilidad arquitectónica: puede ampliarse hasta tres alturas! Además disfruta del privilegio ser todo exterior lo cual permite abundante luz natural durante todo el día así como disfrutar desde su terraza trasera perfecta para relajarse o socializar.~~Esta propiedad representa no solo un lugar excepcional donde vivir sino también una excelente opción inversora dada su versatilidad entre uso residencial/comercial y de inversión. Contacta con nosotros y te la enseñamos con mucho gusto. Olcina Inmobiliaria. Vive la diferencia.
Información destacada:
- Superficie: 709.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 536.585 €
| Precio | 485.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 48.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.535 € |
| Total | 536.585 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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