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Garaje
Amplia casa con 5 dormitorios, patio y planta baja ideal para garaje, negocio o proyecto
Descripción
Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), le presenta esta amplia, luminosa y soleada casa/chalet de dos plantas en Castalla, con vistas espectaculares al Castillo, una propiedad con gran potencial donde podrá hacer realidad sus sueños o desarrollar diferentes proyectos.~"Algunas fotos se han limpiado de enseres o propuestas de mejoras con IA"~~La vivienda se asienta sobre una parcela urbana de 197 m2 y ofrece múltiples posibilidades gracias a su estructura de pilares de hormigón, que facilita nuevas distribuciones o ampliaciones según la normativa urbanística vigente. Existe la posibilidad de construir dos viviendas independientes o adaptar el espacio al proyecto que tenga en mente.~~La propiedad cuenta con una fachada de 10 metros y actualmente dispone de vado permanente, permitiendo el acceso de varios vehículos a la planta baja.~~Ubicada en una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, próxima a la conocida avenida M30, con fácil acceso desde la autovía y a escasos minutos del centro de Castalla, donde encontrará todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda se distribuye actualmente en dos plantas:~• Planta baja: amplio garaje-almacén y trastero con una superficie aproximada de 132 m2, además de un patio de unos 78 m2 ideal para instalar piscina, zona de barbacoa, jardín o espacio de ocio exterior y con mucha privacidad.~~• Planta alta: vivienda de aproximadamente 132 m2 distribuida en 5 dormitorios dobles, cocina con despensa, baño completo, salón-comedor y galería.~La vivienda se encuentra bien conservada y ha recibido un mantenimiento continuo a lo largo de los años. Las instalaciones de agua y desagües fueron renovadas hace unos años, aportando mayor tranquilidad de cara a futuras mejoras. Su configuración ofrece además interesantes posibilidades de actualización, entre ellas la creación de un segundo baño, ya que las tuberías y desagües son fácilmente accesibles desde el techo de la planta baja. Una vivienda con una base sólida y múltiples opciones para adaptarla a las necesidades de cada propietario.~~Características destacadas:~• Espectaculares vistas al Castillo de Castalla~ • Vivienda totalmente exterior~• Orientación Sureste, muy soleada~• Techos altos~• Excelente ventilación natural~• Estructura de pilares de hormigón que facilita diferentes diseños y proyectos~• Aire acondicionado frío/calor~Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal tanto para quienes desean crear una vivienda única y personalizada como para inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial. Todo ello a tan solo 30 minutos de las playas y del Aeropuerto de Alicante.~Además, podrá disfrutar de la calidad de vida que ofrece Castalla, una ciudad cómoda, acogedora y perfectamente comunicada, rodeada de un entorno natural privilegiado. Un enclave ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y los deportes de montaña, con parajes tan emblemáticos como el Xorret de Catí, la Sierra del Maigmó y la Sierra del Sit.~~ VEN A VISITARLA Y LA DESCUBRIRAS.~~ Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa:~~ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales):~Tipo general del 9% en la Comunidad Valenciana (18.000.- €), con posibles reducciones (6,3%) según perfil del comprador o características del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio declarado.~~Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).~~Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).~~Gestoría: entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: a cargo del propietario.~~Más información: web de la Agencia tributaria de la Comunidad Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 264.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 221.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 20.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 221.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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