ADOSADO EN ZONA PARQUE ATLANTICO
Descripción
Descubre este adosado en la zona de Parque Atlántico, Jerez de la Frontera. Con una superficie construida de 106.96 m2 y un terreno que abarca 93.18 m2, esta propiedad es perfecta para disfrutar del confort familiar. El inmueble se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir. ~~En planta baja te recibe un hall luminoso que da paso a un amplio salón-comedor independiente con vistas al patio privado de 29m2 ideal para relajarse o recibir visitas; además cuenta con aseo y trastero bajo la escalera junto a una cocina funcional equipada con acceso al lavadero techado. ~~La primera planta alberga tres amplias habitaciones equipadas con armarios empotrados: dos baños completos (uno en suite) aseguran comodidad diaria y espacio suficiente para todos los miembros del hogar; destacando también el cuarto armario adicional en el pasillo útil como almacenamiento extra . Una habitación ofrece terraza privada accesible desde su interior con acceso al solárium acompañado por otro trastero, creando múltiples opciones según tus necesidades personales.~~Entre los extras destaca su puerta blindada por seguridad adicional y sistema split tanto en el salón como en el dormitorio principal garantizando confort durante todas las estaciones del año.~~El inmueble está rodeado de todo tipo de servicios para hacer más cómodo el dia a dia, colegios, zonas verdes y a tan solo cinco minutos de la universidad y de las estaciones de tren y autobús además de tener fácil acceso principales carreteras.~~No lo dudes y ven a visitarla, estaremos encantados de atenderte.~José María Pantoja Inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 275.000,00 € + GASTOS~~Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. Se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la CAA, que con carácter general es del 7% (cálculo: 19.250,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compra, más IVA correspondiente . 3%+21% IVA= 8.250,00€+1.732,50€= 9.982,50€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at~
Información destacada:
- Superficie: 106.96 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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