Impecable Adosado en Motril en la zona de Calle Ancha

Descubre este magnífico adosado ubicado en la zona de Cl. Ancha, Motril. Con un precio atractivo .Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 162 m2 que ofrece el espacio ideal para vivir cómodamente. El inmueble presenta un estado impecable 'para entrar a vivir' y se orienta hacia el noroeste, asegurando luminosidad durante todo el día.~~Dispone de tres acogedoras habitaciones (una doble y dos sencillas) ideales para familias o como espacios versátiles según tus necesidades diarias. Además incluye dos baños completos perfectamente equipados que garantizan comodidad para todos los residentes e invitados.~~La joya del hogar es su amplia cochera cerrada capaz de albergar entre dos a tres vehículos; equipada también con chimenea y aseo privado lo cual añade conveniencia adicional al estilo de vida moderno.~~El exterior no decepciona: disfruta momentos inolvidables desde tu terraza privada mientras contemplas las impresionantes vistas ofrecidas por la ubicación estratégica del inmueble.Hacia alrededor encontrarás colegios cercanos perfectos para los más pequeños así como hospitales locales brindando facilidad ante cualquier eventualidad médica.Esto sin mencionar numerosas zonas infantiles ideales donde disfrutarán sus hijos jugando al aire libre.Toda estas características hacen que sea una opción única tanto si buscas vivienda propia como inversión.En definitiva ,un lugar perfecto donde construir recuerdos familiares duraderos.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (6000€ + 1260€ de IVA = 7260Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales