Adosado en venta de 4 plantas: 4 dormitorios y 3 baños con garaje en Divina Pastora
Descripción
Fantástico adosado en venta de 4 dormitorios y 3 baños en la zona de Divina Pastora, Alicante, situado en un entorno residencial tranquilo, perfecto para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y comodidad para disfrutar de la vida en familia.~~La vivienda cuenta con excelentes comunicaciones, con varias paradas de autobús a pocos pasos y parada de tranvía en las proximidades. Además, su cercanía a la Avenida de Novelda permite desplazarse cómodamente tanto hacia el centro de Alicante como hacia San Vicente del Raspeig. En los alrededores encontrarás también numerosos servicios para el día a día, como supermercados, colegios, cafeterías y restaurantes, entre otros.~~El adosado se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo espacios amplios y bien diferenciados para adaptarse a las necesidades de toda la familia.~~En la planta sótano encontramos un amplio garaje privado con capacidad para 2 vehículos, además de una habitación independiente destinada actualmente a trastero y lavadero, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento.~~La planta principal dispone de una agradable terraza-porche de entrada que da acceso a la vivienda. En el interior encontramos una espaciosa cocina independiente, 1 aseo de cortesía y un amplio salón-comedor con chimenea, un elemento que aporta calidez y personalidad a la estancia. Desde el salón se accede a una segunda terraza-porche ajardinada situada en la parte posterior, acondicionada para poder realizar un cerramiento completo durante los meses más fríos y aprovechar así este espacio durante prácticamente todo el año. Además, cuenta con acceso directo a la zona de piscina de la urbanización.~~En la primera planta se encuentra la zona principal de descanso, compuesta por 4 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 baños completos con ducha. Uno de los baños es común, mientras que el dormitorio principal dispone de un baño exterior en suite, proporcionando mayor privacidad y confort.~~Finalmente, la segunda planta alberga una amplia y luminosa buhardilla, actualmente acondicionada como habitación auxiliar. Su versatilidad permite destinarla también a despacho, sala de juegos, zona de ocio o cualquier otro espacio adaptado a las necesidades de la familia. Desde esta estancia se accede además a una terraza exterior privada.~~Una excelente opción para quienes buscan un adosado familiar en una zona tranquila de Alicante, bien comunicada y con todos los servicios necesarios a poca distancia.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación de forma orientativa:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~• Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 475.285 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 475.285 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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