Adosado en venta de 4 plantas: 4 dormitorios y 3 baños con garaje en Albufereta
Descripción
Estupendo Adosado en venta de 4 plantas: 4 dormitorios y 3 baños con garaje y trastero en la zona de Albufereta (Playa de San Juan), situado muy cerca del conjunto arqueológico de Lucentum y en un agradable entorno residencial caracterizado por su tranquilidad, sus calles arboladas y sus numerosos parques y zonas verdes.~~En los alrededores de la vivienda encontrarás numerosos servicios para el día a día, como gimnasios y centros polideportivos, centros educativos, cafeterías, restaurantes y diferentes comercios. Además, destaca su cercanía a la Avenida Deportista Miriam Blasco, situada a tan solo 8 minutos andando, donde encontrarás una amplia oferta comercial y de servicios, además de paradas de autobús y tranvía que facilitan las comunicaciones con otras zonas de Alicante.~~Se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo espacios amplios y perfectamente diferenciados:~~-En la planta sótano dispone de un amplio garaje privado con capacidad para 2 vehículos, además de un práctico trastero.~~-La planta baja comienza con un fantástico porche de entrada ajardinado de 30 m2, creando un agradable espacio exterior antes de acceder a la vivienda. En el interior encontramos un amplio salón-comedor, un aseo de cortesía y una espaciosa cocina independiente que cuenta con su propia zona de comedor. Desde la cocina se accede a una segunda terraza-porche situada en la parte trasera, equipada con una estupenda zona de barbacoa y con salida directa a las zonas comunes de la urbanización, convirtiéndose en un espacio perfecto para organizar comidas y reuniones al aire libre.~~-En la primera planta se encuentra la zona principal de descanso, formada por 4 dormitorios dobles y 2 baños completos. El baño común es exterior y dispone de bañera, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite equipado con plato de ducha. Esta planta se completa con 2 terrazas acristaladas.~~-Finalmente, la segunda planta alberga una fantástica buhardilla completamente acristalada, un espacio especialmente versátil que puede acondicionarse como despacho, zona de trabajo, sala de juegos, espacio de ocio o estancia multiuso en función de las necesidades de cada familia.~~Como valor añadido, el adosado forma parte de una urbanización privada con una magnífica piscina comunitaria recientemente reformada y amplias zonas comunes ajardinadas, perfectas para relajarse, disfrutar al aire libre y aprovechar el agradable clima de Alicante.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación de forma orientativa:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~• Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.
Información destacada:
- Superficie: 256.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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