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Chalet · Venta
Adosado 6 habitaciones 431m² en venta - Marbella
Descripción
lOportunidad única en pleno corazón del casco antiguo de Marbella
En una de las zonas más emblemáticas y con más encanto de Marbella, se encuentra esta singular casa familiar con un enorme potencial, ideal tanto para inversión como para crear una exclusiva residencia boutique. Situada en pleno centro histórico y con acceso por dos encantadoras calles peatonales, esta propiedad combina la autenticidad del casco antiguo con múltiples posibilidades de desarrollo.
El inmueble está distribuido en cuatro apartamentos independientes, perfectos para alquiler vacacional o residencial, además de contar con un local comercial a pie de calle, ideal para cafetería, tienda o galería.
En la parte superior, una impresionante terraza de 90 m2 ofrece un espacio abierto y luminoso, con vistas a los tejados típicos del casco antiguo: un lugar perfecto para crear un rooftop espectacular, zona chill-out o incluso un jardín urbano.
La casa requiere reforma, lo que brinda la oportunidad de diseñar cada detalle a medida, respetando el encanto original y adaptándolo a un estilo moderno y funcional.
Una propiedad con una ubicación privilegiada, infinitas posibilidades y un enorme potencial de revalorización.
Una joya por descubrir en el corazón de Marbella..
Información destacada:
- Superficie: 431.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.282.050 €
| Precio | 2.130.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 149.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.282.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.800 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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