Adosado 5 habitaciones 330m² en venta - Marbella
Descripción
Casa familiar con 5 dormitorios en el casco antiguo de Marbella – para reformar
Ubicación ideal para vivir todo el año o como inversión.
Cuenta con licencia urbanística para uso residencial y hotelero.
Ubicada en pleno corazón del casco antiguo de Marbella, en una calle céntrica pero tranquila, esta amplia casa tradicional de 5 dormitorios y 2 baños ofrece una excelente oportunidad para reformar y personalizar una propiedad con carácter. Se distribuye en tres plantas más un solárium, sumando un total de 329 m2 construidos.
Distribución actual:
Planta baja: Hall de entrada, ante sala, salón principal, escaleras, despensa y trastero.
Primera planta: Cuatro dormitorios, dos baños, escaleras y un patio interior.
Segunda planta: Salón, cocina, sala de estar, segundo patio y terraza.
Tercera planta: Solárium y trastero adicional.
Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas de Marbella. Ideal tanto como vivienda familiar como para un proyecto hotelero boutique.
¡No pierda esta oportunidad única de crear su hogar o inversión en el auténtico estilo del viejo Marbella!
Información destacada:
- Superficie: 330.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.142.500 €
| Precio | 1.065.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 74.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.142.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.500 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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