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Chalet · Venta · Marbella
Adosado 5 habitaciones 220m² en venta - Marbella
Descripción
Espaciosa casa adosada de 5 dormitorios en una ubicación privilegiada en Marbella
La ubicación es ideal para familias, con tiendas, restaurantes y una amplia gama de instalaciones deportivas a poca distancia. El casco histórico de Marbella, conocido por sus encantadoras calles, excelentes restaurantes, boutiques y animados bares, está a solo 15 minutos a pie. El puerto deportivo y el paseo marítimo también están a unos 20 minutos a pie.
En coche, el centro comercial La Cañada está a solo 5 minutos. El puerto deportivo y las exclusivas tiendas de Puerto Banús están a menos de 10 minutos. Hay al menos 10 campos de golf de renombre a menos de 15 minutos. Las mejores playas y clubes de playa de la Costa del Sol son fácilmente accesibles. Los nuevos propietarios tienen todo lo que caracteriza a Marbella a un paso.
Esta espaciosa casa adosada de 5 dormitorios goza de una ubicación ideal en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella, ofreciendo un amplio espacio habitable en cuatro plantas y un excelente estilo de vida a poca distancia de los mejores servicios de la ciudad.
La planta baja le da la bienvenida con un práctico aseo de invitados y una amplia cocina, con puertas dobles que dan a una terraza privada, llenando el espacio de luz natural. El amplio y luminoso salón ofrece acceso directo a otra terraza con vistas a los preciosos jardines comunitarios y a la piscina, creando el entorno perfecto para relajarse o disfrutar del tiempo libre.
En la primera planta, encontrará el dormitorio principal en suite, con vistas a los jardines comunitarios. Esta planta también incluye un baño familiar y dos dormitorios adicionales de gran tamaño, ideales para familias.
La planta superior ofrece dos amplios dormitorios adicionales, ambos con acceso a una terraza en la azotea con vistas despejadas a Marbella.
La propiedad también cuenta con un amplio sótano, con un gran potencial para crear una sala de cine, un gimnasio familiar, una sala de entretenimiento o un dormitorio adicional excepcionalmente espacioso.
En el exterior, la propiedad incluye aparcamiento privado para mayor comodidad.
Esta propiedad ofrece espacio, comodidad y un excepcional estilo de vida marbellí, lo que la convierte en una vivienda familiar ideal o una oportunidad de inversión.
La propiedad cuenta con licencia vigente para alquileres de corta estancia, lo que la hace ideal para inversores.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.000 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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