Adosado 4 habitaciones 230m² en venta - Marbella
Descripción
Esta propiedad totalmente reformada se encuentra en la zona deseable de Altos de Puente Romano, a menos de 20 minutos a pie del conocido Hotel Puente Romano, la playa y el paseo marítimo que le une a la ciudad de Marbella y al conocido Puerto Banus.
Situado en el Monte Marbella Club, una comunidad meticulosamente mantenida y cerrada garantizando la privacidad y la paz mental. La exuberante vegetación, piscina serena, proporcionan a sus propietarios un entorno perfecto para la relajación y los momentos sociales. Aquí, el lujo se encuentra con tranquilidad – un lugar donde se puede disfrutar del vibrante estilo de vida de Marbella mientras se retira a un ambiente tranquilo y privado.
Este lujoso adosado ofrece amplias zonas de estar distribuidas en tres niveles más solárium. La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar abierta, con cocina totalmente equipada con armarios de madera y electrodomésticos Siemens premium. El amplio salón con chimenea de bioetanol se abre a una terraza cubierta y a un jardín privado. En la primera planta se encuentran tres amplios dormitorios y dos baños, incluyendo una suite principal con armarios de madera hechos a medida y una terraza privada. La terraza en la azotea incluye una cocina al aire libre y ofrece vistas al mar y el hermoso fondo de montaña. El sótano cuenta con un cuarto dormitorio con baño en suite y un espacio versátil, listo para ser transformado en un gimnasio, cine o sala de entretenimiento – adaptado a su estilo de vida.
Totalmente reformado y diseñado por BOHER, la atención al detalle y el uso de las principales marcas le da a esta propiedad un lujoso y sin embargo una sensación relajada.
La propiedad estara terminada para finales de Mayo 2025. Los muebles son 75.000€
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.137.600 €
| Precio | 1.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 139.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.137.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.230 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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