Adosado 3 habitaciones 300m² en venta - Marbella
Descripción
Espaciosa adosada en la Milla de Oro junto al Hotel Puente Romano y el Hotel Alanda Marbella.
La vivienda está distribuida en cuatro niveles:
La planta principal consta de vestíbulo de entrada, aseo de invitados, cocina totalmente equipada con office, un espléndido salón con chimenea y un amplio cierre de doble acristalamiento que da paso a un porche comedor de verano con acceso al jardín y a la piscina de uso privado.
Una cómoda escalera le lleva a la primera planta donde encontrará el amplio dormitorio principal con zona de vestidor, baño en suite con jacuzzi y plato de ducha y amplia terraza privada y un segundo dormitorio de invitados con baño en suite, amplio armario empotrado y terraza privada con vistas al mar.
En la planta superior un precioso dormitorio abuhardillado, igualmente con baño en suite, armario empotrado y acceso a un gran solarium con sol de tarde y con vistas a las montañas que rodean Marbella como la Concha.
El semisótano es totalmente diáfano y tiene adjunto un trastero y acceso al garaje subterráneo con dos amplias plazas de aparcamiento. Igualmente y a través de una amplia cristalera tiene salida a un porche chill-out con escalera que da acceso al jardín y piscina. Por último el amplio jardín tiene algunos árboles frutales y plantas tropicales que le dan un carácter muy peculiar y la posibilidad de disfrutar del sol y su magnífica piscina privada.
Características:
450 m2 útiles
Orientación Este/Oeste
3 habitaciones con baño en suite y 1 aseo de invitados.
Sistema de aire acondicionado por conducto frio-calor (DAIKIN) con encendido/apagado independiente en dormitorios y salón.
2 terrazas y 1 solárium.
Amplio porche cubierto.
4 plazas de garaje, 2 subterráneas y 2 exteriores.
Chimenea.
Persianas eléctricas.
Segunda mano/perfecto estado.
Seguridad.
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.714.950 €
| Precio | 1.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 112.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.714.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.820 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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