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Adosado 3 habitaciones 268m² en venta - Marbella
Descripción
Casa de 3 dormitorios completamente renovada por un interiorista en La Mairena – Marbella
Descubra esta magnífica casa familiar situada en La Mairena, una exclusiva zona residencial elevada sobre las colinas de Elviria, Marbella.
Con vistas impresionantes al mar Mediterráneo, a las montañas y al valle, esta propiedad combina elegancia contemporánea, confort y serenidad.
Diseñada por un interiorista, la vivienda ha sido completamente renovada con materiales de alta gama y un extraordinario cuidado por cada detalle. Está amueblada con gusto y lista para entrar a vivir, ideal para disfrutar desde el premier día del estilo de vida mediterráneo.
Un diseño luminoso y contemporáneo
Los amplios espacios abiertos conectan armoniosamente el salón, el comedor y la cocina totalmente equipada. Grandes ventanales inundan el interior de luz natural mientras enmarcan vistas panorámicas al entorno natural. Las amplias terrazas invitan a relajarse durante todo el año en un ambiente tranquilo y rodeado de vegetación.
Prestaciones y confort:
• Casa completamente amueblada y lista para vivir
• Cocina de alta gama totalmente equipada
• 3 dormitorios y 3 baños modernos
• Aire acondicionado frío/calor
• Espacios de vida luminosos con vistas excepcionales
• Grandes terrazas y jardín ajardinado
• Piscina exterior
• Parking privado para dos vehículos
Ubicación y entorno:
Situada en el entorno natural protegido de La Mairena, esta casa disfruta de un ambiente único, a solo unos minutos de las playas de Elviria y del centro de Marbella. Muy cerca se encuentra el prestigioso Colegio Alemán de Marbella (Deutsche Schule), así como varios campos de golf reconocidos y restaurantes panorámicos. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 35 minutos, ofreciendo una accesibilidad perfecta.
Características específicas:
• Arquitectura contemporánea y acabados de calidad
• Vistas espectaculares al mar, la montaña y el valle
• Amplios espacios exteriores para vivir dentro/fuera durante todo el año
• Integración armoniosa en el paisaje natural
Superficie total construida de la propiedad: 268,92 m2
Superficie del parking: 31,13 m2
No dispone de licencia turística, pero es posible alquilar a medio y largo plazo.
Información destacada:
- Superficie: 268.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 901.750 €
| Precio | 840.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 58.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 901.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.090 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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