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Chalet · Venta
Adosado 2 habitaciones 158m² en venta - Marbella
Descripción
Bienvenido a esta encantadora y cuidada casa adosada en la popular zona de Los Naranjos, en Nueva Andalucía. Ubicada en una zona tranquila y consolidada, cerca de campos de golf, restaurantes y todo tipo de servicios, la vivienda ofrece un ambiente acogedor con una distribución funcional que proporciona espacios luminosos y agradables para toda la familia.
La propiedad contaba originalmente con tres dormitorios, pero actualmente uno de ellos se ha transformado en un amplio vestidor con luz natural. Para quien lo desee, la distribución puede volver fácilmente a su estado original de tres dormitorios. Además, la vivienda dispone de tres baños, lo que la hace muy cómoda tanto para la vida familiar como para recibir invitados.
Uno de sus grandes atractivos es el garaje privado y de generosas dimensiones con acceso directo a la vivienda: se entra con el coche y se accede directamente al interior sin necesidad de salir a la calle. Las amplias zonas exteriores y la magnífica azotea crean un estilo de vida ideal durante todo el año, perfecta para barbacoas, cenas con amigos y para disfrutar del sol.
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 600.819 €
| Precio | 559.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.689 € |
| Total | 600.819 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.590 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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