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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 63m² en venta - Marbella
Descripción
✨ Luminoso piso reformado con orientación sur – listo para entrar a vivir ✨
Te presentamos esta fantástica vivienda situada en tercera planta, completamente reformada y diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y estilo.
Originalmente de tres habitaciones, la propiedad fue redistribuida para ampliar el salón, creando un espacio mucho más diáfano, luminoso y acogedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.
Actualmente dispone de dos amplios dormitorios, con la posibilidad de configurar uno de ellos como habitación + vestidor o volver a dividirlo fácilmente en dos dormitorios independientes según tus necesidades.
✔ Reforma integral: suelos, baños y acabados completamente actualizados
✔ Amplio salón con excelente entrada de luz natural
✔ Orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día
✔ Distribución versátil y funcional
Una vivienda pensada para quienes buscan confort, diseño y luz natural en cada rincón.
???? ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.430 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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