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Piso · Venta · Ourense
Acogedor y luminoso piso en o couto, Ourense.ref1522
2.244 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 82
Actualizado 18/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ACOGEDOR Y LUMINOSO PISO EN O COUTO, OURENSE.REF1522~~82 m2 útiles | 3 dormitorios | 2 baños | Ascensor | Trastero y bodega~~Te presentamos esta acogedora vivienda situada en O Couto, en una zona tranquila y con todos los servicios de primera necesidad a escasos minutos del portal.~~Ubicado en un edificio del año 1990, adaptado para personas con movilidad reducida y con ascensor, este piso destaca por sus estancias amplias, su buena distribución y la luminosidad natural.~~✨ Distribución y características:~~* Amplio salón-comedor, con un gran ventanal tipo galería que aporta abundante luz natural.~* Cocina independiente, equipada y funcional.~* Tres dormitorios, el principal con un gran ventanal y los otros dos orientados a un patio de luces despejado, que favorece la tranquilidad.~* Dos baños completos, uno con bañera y otro actualizado con plato de ducha.~* Suelos de parquet bien conservados.~* Ventanas Climalit Plus oscilobatientes, que favorecen el aislamiento térmico y acústico.~* Calefacción eléctrica de bajo consumo.~* Lámparas con ventilador en dos estancias.~* Videoportero.~~ Espacios adicionales: dispone de un amplio trastero en la planta bajo cubierta y una pequeña bodega en la planta baja, ideales para ganar espacio de almacenamiento.~~ Ubicación: zona residencial de O Couto, con comercios, servicios y comodidades a pocos minutos a pie.~~ Gastos de comunidad: 68 €/mes.~~Una vivienda con metros bien aprovechables, tres dormitorios y prácticos anexos, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión inmobiliaria.~~ ¡Contacta para más información y ven a visitarlo!~~En SintecD2 Soluciones Inmobiliarias y Técnicas somos mucho más que una inmobiliaria.~DESCUBRE NUESTROS VALORES.~~Galerías San Lázaro - C/Valle Inclán 23, Pt - 1,L-16 Ourense 32004. TLFNO +34-658-37-85-93~~MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN IDEALISTA, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB PARA VER MÁS PROPIEDADES EXCLUSIVAS~~Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 198.230 €
| Precio | 184.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.880 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 198.230 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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