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Piso · Venta · Ourense
Amplio y luminoso piso con garaje y trastero en zona posío – mercadona. ref1524
2.443 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 88
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
AMPLIO Y LUMINOSO PISO CON GARAJE Y TRASTERO EN ZONA POSÍO – MERCADONA. REF1524~~¡Espacio, comodidad y luz natural en una vivienda lista para entrar a vivir!~~Ubicado en la demandada zona de Posío – Mercadona, este magnífico piso, construido en el año 2003, destaca por sus 88 m2 útiles muy bien aprovechados, sin apenas metros perdidos, su luminosidad y la amplitud de todas sus estancias.~~✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS~~️ 3 amplios dormitorios de matrimonio, todos ellos con armarios empotrados de gran capacidad de almacenaje. El dormitorio principal dispone de baño en suite con plato de ducha.~~ 2 baños completos: uno integrado en el dormitorio principal, con ducha, y otro común a la vivienda, equipado con bañera.~~️ Amplia cocina independiente, completamente equipada y muy funcional, con galería anexa, perfecta como zona de lavado y secado de ropa.~~️ Gran salón-comedor, espacioso y confortable, con una amplia cristalera tipo galería que favorece la entrada de luz natural.~~☀️ Vivienda exterior a dos fachadas, con una excelente luminosidad y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado.~~ Suelos de parquet recién barnizados y paredes recién pintadas, con muy poco uso y un aspecto cuidado.~~ Calefacción individual de gas ciudad.~~ Ventanas Climalit, que aportan aislamiento térmico y acústico.~~ Ascensor a cota cero, sin barreras arquitectónicas, para una mayor comodidad y accesibilidad.~~ Amplio trastero en la planta bajo cubierta, ideal para disponer de espacio adicional de almacenamiento.~~ Plaza de garaje incluida, situada a escasos 20 metros del portal, cómoda y de fácil maniobra para aparcar.~~ Comunidad: 66 €/mes.~~ UBICACIÓN Y ENTORNO~~En la zona de Posío – Mercadona, con servicios, comercios y establecimientos de primera necesidad a mano, en un entorno ideal para disfrutar de la comodidad del día a día.~~⭐ ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA VIVIENDA?~~✔️ 88 m2 útiles, sin metros desaprovechados.~✔️ Tres dormitorios de matrimonio.~✔️ Dos baños completos.~✔️ Exterior y muy luminoso.~✔️ Parquet recién barnizado y vivienda recién pintada.~✔️ Garaje y amplio trastero.~✔️ Edificio del año 2003.~✔️ Ascensor sin barreras arquitectónicas.~✔️ Comunidad de solo 66 €/mes.~~Una vivienda amplia, cómoda y funcional, con todos los extras que buscas y preparada para disfrutarla desde el primer día.~~ Contacta con SINTECD2 Soluciones Inmobiliarias y Técnicas y ven a descubrirla.~~El hogar que necesitas puede estar aquí. ~~En SintecD2 Soluciones Inmobiliarias y Técnicas somos mucho más que una inmobiliaria.~DESCUBRE NUESTROS VALORES.~~Galerías San Lázaro - C/Valle Inclán 23, Pt - 1,L-16 Ourense 32004. TLFNO +34-658-37-85-93~~MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN IDEALISTA, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB PARA VER MÁS PROPIEDADES EXCLUSIVAS~~Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 231.445 €
| Precio | 215.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.395 € |
| Total | 231.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 760 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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