Acogedor Estudio en Aguiñó, Ribeira - €120,000

Descubre este encantador estudio seminuevo situado en la tranquila zona de Aguiñó, Ribeira. Con una superficie total de construcción de 48 m2 y un área útil de 36 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El espacio cuenta con una habitación sencilla que maximiza el uso del entorno. Además, dispone de un baño completo moderno y equipado.~~Una característica destacada es su amplia terraza (10.94 m2), perfecta para disfrutar al aire libre mientras se contemplan las vistas panorámicas que ofrece la ubicación.~~El inmueble incluye parking privado e inmejorables acabados como puerta blindada por seguridad adicional; todo exterior lo convierte en un lugar iluminado durante el día. La cercanía a hospitales y zonas infantiles añade conveniencia a tu estilo de vida diario.~~No pierdas la oportunidad única que te brinda este acogedor estudio por solo €120,000. ( IMPUESTOS NO INCLUIDOS)~~~Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/información-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/información-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man~~~
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Hospitales