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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Acogedor adosado de dos plantas con terraza, ideal para disfrutar en familia
2.947 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este encantador adosado de dos plantas, ubicado en la zona de Avenida de la Libertad, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda acogedora, funcional y lista para entrar a vivir.~~Con 78 m2 construidos y 71 m2 útiles, esta propiedad ofrece una distribución práctica y bien aprovechada. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una habitación principal y dos dormitorios individuales, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Una distribución versátil que permite adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia, pareja o incluso a quienes trabajan desde casa.~~La vivienda cuenta además con un baño completo y un aseo en la planta baja, ofreciendo una mayor comodidad para el día a día.~~Uno de sus grandes atractivos es su agradable zona exterior, con una terraza ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o aprovechar los días soleados. También dispone de una zona de armarios destinada al almacenaje, perfecta para mantener el espacio organizado y aprovechar cada rincón.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes, con colegios, parques infantiles e instalaciones deportivas en las proximidades, lo que facilita la vida cotidiana y la convierte en una opción especialmente interesante para familias.~~Además, a tan solo 7,5 km del mar, podrás disfrutar de las playas de la zona y de los planes junto al Mediterráneo, combinando el atractivo de la costa con la tranquilidad de un entorno residencial.~~Un hogar acogedor, práctico y con espacio exterior, perfecto para comenzar una nueva etapa y disfrutar de la comodidad de vivir cerca de todos los servicios y a poca distancia de la playa.~~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.433 €
| Precio | 229.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.093 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.433 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.010 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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