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Chalet · Venta · Puerto Real
Adosado en venta en Casines
2.414 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 145
Actualizado 11/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Precioso adosado de 3 dormitorios, en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada. Con 145 m2 construidos, distribuidos con la máxima funcionalidad y confort, el inmueble se distribuye: en planta baja, patio, amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente con patio lavadero techado y un aseo de cortesía ideal para el día a día; en planta primera, dispone de 3 dormitorios amplios con armarios empotrados y un baño completo. La vivienda cuenta con sótano con trastero y garaje que da acceso a la casa. Cuenta con un acceso cómodo y directo a las principales autovías y autopistas, lo que permite conectar rápidamente con el resto de poblaciones de la bahía de Cádiz y sus playas. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, combinando la paz de un entorno residencial cerrado con la proximidad a todos los servicios: colegios, supermercados, farmacia, zona de restauración... Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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