A. Piso Independiente con Azotea propia en La Carlota. Cerca del Ambulatorio y zonas verdes

Descubre este magnífico piso seminuevo ubicado en la encantadora ciudad de La Carlota, Andalucía. Con una superficie construida de 126 m2 y útil de 100 m2, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio salón que recibe luz natural durante todo el día gracias a su diseño exterior; además, dispone de tres acogedoras habitaciones: una doble ideal como dormitorio principal y dos sencillas perfectas para invitados o niños. El inmueble cuenta también con dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal, bien equipados que aseguran privacidad e higiene total.~~Uno de los mayores atractivos son sus exclusivos patios privados dentro del piso que ofrecen espacios al aire libre ideales para relajarse o disfrutar momentos familiares sin salir del hogar. Y no olvidemos mencionar la azotea independiente donde podrás crear tu propio rincón chill out bajo las estrellas.~~Situado cerca del ambulatorio local y rodeado por amplias zonas verdes, tendrás acceso fácil a servicios esenciales mientras disfrutas de un entorno tranquilo perfecto para vivir cómodamente.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Hospitales