A. CASA DE DOS PLANTAS CON APARTAMENTO TURÍSTICO EN PLANTA BAJA, LICENCIA EN VIGOR E INGRESOS DEMOSTRABLES

Magnífica oportunidad de inversión y vivienda en una misma propiedad. Se trata de una casa distribuida en dos plantas, con una configuración especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda habitual y rentabilidad.~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente con licencia turística, actualmente en funcionamiento y gestionado por una empresa especializada, que cuenta con ingresos demostrables. Una excelente opción para obtener una fuente de ingresos desde el primer momento, sin necesidad de encargarse personalmente de la gestión del alquiler turístico.~~La vivienda, en su conjunto, dispone de cuatro dormitorios, dos cocinas, dos salones y tres baños completos, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y uso. Gracias a sus dimensiones y a la configuración de sus plantas, puede adaptarse perfectamente a diferentes necesidades familiares o de inversión.~~La propiedad permite disfrutar de espacios independientes, manteniendo al mismo tiempo todas las posibilidades que ofrece una casa de estas características. Es ideal para una familia que quiera disponer de una vivienda amplia y, a la vez, contar con un espacio destinado a generar rentabilidad, o para un inversor que busque una propiedad con una actividad turística ya consolidada.~~Otro de sus atractivos es su terraza de aproximadamente 9 m2, un espacio exterior perfecto para disfrutar de momentos de descanso, desayunos al aire libre o crear una agradable zona de ocio.~~Una propiedad con múltiples posibilidades~~✔ Casa distribuida en dos plantas~✔ 4 dormitorios~✔ 2 cocinas~✔ 2 salones~✔ 3 baños completos~✔ Terraza de 9 m2~✔ Apartamento turístico en planta baja~✔ Licencia turística~✔ Actividad actualmente en funcionamiento~✔ Ingresos demostrables~✔ Gestión realizada por empresa especializada~~Una propiedad con un gran potencial tanto residencial como de inversión, especialmente interesante para quienes buscan diversificar el uso de una vivienda y obtener rentabilidad mediante una actividad turística ya en funcionamiento.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https:/
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955