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Venta · Chella

EL MIRADOR DEL SALTO C.R. – Negocio turístico con licencia y rentabilidad demostrada en Chella (Valencia)

1/40

1.250.000 €

2.778 €/m²

Habitaciones: 6
Baños: 7
Superficie: 450

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 450 m²

Habitaciones 6 habitaciones

Baños 7 baños

Año construcción Construido en 2010

Descripción

Complejo rural con licencia y alta rentabilidad en Chella (Valencia)~~Se vende complejo de casas rurales en funcionamiento, con licencia turística en vigor (ARV-126), ubicado en un entorno natural privilegiado frente al Salto de Chella, uno de los enclaves más visitados del interior de Valencia.~~Se trata de un negocio activo, con ingresos demostrables y listo para continuar desde el primer día, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un cambio de vida con actividad ya consolidada.~~El inmueble cuenta con una alta capacidad de alojamiento y está formado por varias estancias adaptadas para la explotación turística. Dispone de más de 20 años de trayectoria, con valoraciones de clientes entre 9,2 y 9,6, lo que garantiza una reputación sólida y una clientela fidelizada.~~La propiedad se vende completamente equipada y amueblada, incluyendo mobiliario en todas las habitaciones y zonas comunes, cocina y lavandería totalmente operativas, así como decoración rústica característica. No requiere inversión adicional para continuar la actividad.~~En cuanto a eficiencia energética, dispone de 20 placas solares en funcionamiento, dos calderas de gasoil para calefacción y agua caliente sanitaria, y un sistema optimizado que permite mantener bajos costes de mantenimiento.~~Los datos económicos reflejan una rentabilidad consolidada. El precio medio por noche para el conjunto (6 habitaciones) es de 615 €. Los ingresos en 2024 han sido de 115.000 €, con previsión superior a 120.000 € en 2025. La ocupación media actual es del 50 %, con tendencia al alza. Los gastos anuales ascienden a 18.700 €, lo que sitúa la rentabilidad actual entre el 7 % y el 8 %, con potencial superior al 12 % mediante una gestión más profesionalizada.~~La propiedad incluye un periodo de acompañamiento de seis meses por parte de los actuales propietarios, facilitando la transición y asegurando la continuidad del negocio mediante asesoramiento en gestión, proveedores, reservas y operativa diaria.~~Ubicada en Calle Iglesia Vieja 42, en Chella (Valencia), a aproximadamente una hora de la ciudad de Valencia, destaca por sus vistas directas al entorno natural del Salto de Chella y su ubicación estratégica dentro del turismo rural de la zona.~~Una oportunidad para adquirir un negocio turístico consolidado, sostenible y con margen de crecimiento en un entorno natural de alta demanda.~~El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de la agencia inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2010

Inmobiliaria Carrillo

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.377.950 €

Precio	1.250.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	125.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.377.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.