✨ 190 m2 de posibilidades en pleno corazón de Castellón !!! reformalo a tu gusto

~Hay viviendas que tienen historia… y otras que están esperando a que escribas la tuya.~~En la calle Falcó, junto al emblemático Teatro Principal y en pleno centro de Castellón, encontramos esta vivienda de 190 m2 con un encanto muy especial y un potencial increíble.~~Situada en la primera planta de un edificio de tan solo dos alturas, conserva esa esencia de las viviendas de antes que tanto nos gusta: techos altos, habitaciones amplias, espacios generosos y una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales.~~La vivienda necesita una reforma integral, pero ahí está precisamente su magia. Un auténtico lienzo en blanco donde dejar volar la imaginación, jugar con los espacios y crear una casa espectacular, combinando el encanto de la arquitectura clásica con un diseño moderno y actual.~~Imagina grandes espacios abiertos, luz, techos altos y cada rincón diseñado completamente a tu gusto. 190 m2 para convertir una vivienda con historia en la casa con la que siempre has soñado.~~Y todo ello en una ubicación privilegiada, donde salir de casa significa tener a un paso comercios, restaurantes, terrazas, cultura y toda la vida del centro de Castellón.~~Porque hay pisos que se compran tal y como son… y otros que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. EN ESTE CASO SE RECOMIENDA HACER DIVISIÓN HORIZONTAL Y CONSTITUCION DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS~~¿Te atreves a imaginar el resultado?~~CONVIERTELA EN TÚ HOGAR Ó EN TÚ INVERSIÓN, TÚ DEDICES, LLAMANOS !!!!!~ En cumplimiento de las obligaciones informativas de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables por las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. Para información exhaustiva sobre su funcionamiento, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica: [www.atv.gva.es/es/itpajd](http://www.atv.gva.es/es/itpajd).
* Gastos de Notaría: Honorarios calculados conforme al arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
* Gastos de Gestión: Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, si son a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450 € (IVA incluido).
* Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
* Honorarios de la Agencia del Comprador: Podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente si hubiera contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra; nunca estarán vinculados al precio.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Toda compraventa y sus condiciones quedan siempre sujetas a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente. Este anuncio es meramente informativo; la información facilitada es la disponible en la fecha de publicación y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico