105 m2 construidos en Blasco Ibáñez: reforma de 2024 y tres dormitorios

Hay casas que empiezan a explicar su valor antes de abrir la puerta. Esta se encuentra en una séptima altura de la avenida de Blasco Ibáñez, en Valencia, con varias líneas de autobús en la puerta, una plaza de garaje en el mismo edificio incluida en el precio y la playa a unos quince minutos a pie. Dentro esperan 90 m2 útiles —107 m2 construidos—, tres habitaciones dobles y dos baños completos. La reforma integral terminó en junio de 2024 e incluyó las instalaciones eléctricas y de fontanería: un dato que importa tanto como lo que se aprecia a simple vista.~La distribución ofrece espacio para compartir y para retirarse. Uno de los baños cuenta con bañera; el otro, en suite, tiene plato de ducha. La cocina es independiente y está equipada. Los armarios empotrados ayudan a organizar la casa sin exigir soluciones improvisadas. En el salón, un gran ventanal con tres puertas correderas de aluminio blanco incorpora doble cristal y cámara de gas para mejorar el aislamiento. ~La vivienda dispone de aire acondicionado por splits y bomba de frío y calor. En la ficha aparecen también agua caliente y gas natural, mientras que el edificio cuenta con calefacción central; la configuración concreta y los consumos de cada sistema deben confirmarse con la documentación de la finca. Se indican asimismo puerta blindada, puerta automática, videoportero, ascensor e instalación eléctrica de 220 V. ~La orientación y los gastos de comunidad no se han facilitado; conviene pedirlos antes de comparar.~El precio de venta es de 605.000 €, con el garaje incluido. Dividido por los 107 m2 construidos, equivale aproximadamente a 5.654 €/m2; es una referencia aritmética, no una tasación ni una comparación de mercado por sí sola. Para juzgar el importe hay que considerar juntos la reforma integral de 2024, los tres dormitorios dobles, los dos baños, la séptima altura, el ascensor, la conserjería, la calefacción central y el aparcamiento en el edificio. Ante otra vivienda anunciada por menos, pregúntate qué obras faltan, qué equipamiento incluye y cuánto cuesta resolver el estacionamiento. La comparación seria exige testigos recientes, de superficie, estado y ubicación semejantes.~Blasco Ibáñez permite vivir una Valencia de distancias manejables. La playa se encuentra, según los datos facilitados, a unos quince minutos caminando; el centro, a unos diez minutos en autobús, aunque el recorrido real depende del tráfico, la línea y el destino preciso. Hay paradas de varias líneas en la puerta y se señala acceso a metro en el entorno, cuya distancia exacta conviene comprobar. Alrededor se encuentran comercios, supermercados, restaurantes, parques y jardines, además de centros médicos, hospitales y centros comerciales en el área de servicios indicada. ~La proximidad de guarderías, colegios, zonas infantiles y universidades amplía las posibilidades para un hogar que cambia con el tiempo. Las tres habitaciones pueden seguir siendo dormitorios o permitir que una se dedique al estudio o al trabajo, según quién viva aquí. Dos baños reducen las esperas cuando coinciden horarios; el garaje facilita llegar con bolsas o equipaje; y el transporte a la puerta permite dejar el coche aparcado cuando convenga. Los parques y la costa ofrecen una forma de salir de casa sin planearlo con demasiada antelación. ~La visita es la forma de comprobar si sus proporciones, distribución y acabados responden a lo que buscas. Solicita la ficha completa, la documentación de la reforma y de los sistemas de climatización, y concierta una cita para ver también la plaza de garaje. Recorre el salón, prueba la relación entre las habitaciones y los baños, y calcula tus trayectos habituales desde esta zona de Valencia. Si todo encaja, tendrás razones concretas para decidir sobre una casa que reúne espacio, reforma reciente y servicios cotidianos en una misma dirección.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios