Casas para restaurar con terreno: compra en Burgos

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
20
Precio mediano
112.750 €
Rango habitual
60.000 € – 256.000 €

Mediana calculada sobre 20 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra casas para restaurar con terreno en Homesya, una opción ideal para proyectos de rehabilitación rural o autoconstrucción. Actualmente disponemos de 23 anuncios activos en toda España, con precios que oscilan desde los 25.000€ en zonas rurales hasta los 150.000€ en parcelas con mayor extensión. Estas propiedades suelen incluir edificaciones de piedra o estructuras antiguas que requieren una reforma integral, permitiendo personalizar el diseño final según tus necesidades específicas. Existen 23 anuncios activos de casas para restaurar con terreno en nuestra plataforma. Las propiedades disponibles se encuentran principalmente en zonas rurales de provincias como Asturias, Galicia y Castilla y León. El rango de precios varía significativamente según la superficie del terreno y el estado de conservación de la edificación.

Encuentra casas para restaurar con terreno en Homesya, una opción ideal para proyectos de rehabilitación rural o autoconstrucción. Actualmente disponemos de 23 anuncios activos en toda España, con precios que oscilan desde los 25.000€ en zonas rurales hasta los 150.000€ en parcelas con mayor extensión. Estas propiedades suelen incluir edificaciones de piedra o estructuras antiguas que requieren una reforma integral, permitiendo personalizar el diseño final según tus necesidades específicas.

Datos clave sobre casa restaurar terreno

  • Existen 23 anuncios activos de casas para restaurar con terreno en nuestra plataforma.
  • Las propiedades disponibles se encuentran principalmente en zonas rurales de provincias como Asturias, Galicia y Castilla y León.
  • El rango de precios varía significativamente según la superficie del terreno y el estado de conservación de la edificación.
  • La mayoría de estas viviendas requieren una reforma integral de instalaciones, techos y cerramientos.
  • La compra de una casa para restaurar permite acceder a ayudas públicas para la rehabilitación energética en entornos rurales.
  • Es obligatorio verificar la calificación urbanística del terreno en el ayuntamiento correspondiente antes de cerrar la compra.

Comparativa

Tipo de propiedadPrecio estimadoUso principal
Casa de piedra con parcela pequeña25.000€ - 60.000€Segunda residencia
Casona rural con terreno amplio80.000€ - 150.000€Proyecto de turismo rural
Ruina con terreno edificable15.000€ - 40.000€Autoconstrucción

Antes de comprar

  • Realiza una inspección técnica profesional para evaluar el estado de los muros de carga y la cimentación.
  • Verifica la disponibilidad de suministros básicos como agua, luz y saneamiento en la parcela.
  • Calcula un margen de contingencia del 20% sobre el presupuesto de obra para imprevistos durante la reforma.
  • Consulta las ayudas autonómicas para la rehabilitación de vivienda en el medio rural.
  • Comprueba los límites de la finca mediante un levantamiento topográfico si el terreno no está claramente delimitado.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar antes de comprar una casa para restaurar?
Es fundamental solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas. Además, comprueba el estado estructural de la edificación con un arquitecto y consulta en el Ayuntamiento la normativa urbanística para confirmar si el terreno es edificable o si existen restricciones para la reforma.
¿Es posible solicitar una hipoteca para comprar y reformar?
Sí, existen las hipotecas autopromotor o hipotecas con tramo de reforma. Estas requieren un proyecto técnico visado por un arquitecto y una licencia de obra mayor. El banco suele financiar un porcentaje del valor de tasación final tras la reforma.
¿Qué gastos adicionales debo prever?
Debes sumar entre un 10% y un 15% del precio de compra en impuestos (ITP o IVA), notaría y registro. A esto hay que añadir el coste del proyecto técnico, licencias municipales, tasas de escombros y el presupuesto de obra, que suele ser superior al de una obra nueva.
¿Cómo saber si el terreno es urbanizable?
Debes solicitar una cédula urbanística o un certificado de aprovechamiento en el Ayuntamiento donde se ubica la finca. Este documento oficial detalla los usos permitidos, la edificabilidad máxima y las distancias obligatorias a linderos.
¿Qué ventajas tiene comprar una casa para restaurar?
La principal ventaja es la posibilidad de adaptar la distribución a tus necesidades reales y el ahorro en el precio de compra inicial frente a una vivienda terminada. Además, muchas de estas propiedades cuentan con terrenos amplios en entornos naturales difíciles de encontrar en obra nueva.
¿Dónde encontrar las mejores oportunidades?
Las mejores oportunidades suelen estar en municipios con baja densidad de población. Utiliza los filtros de nuestra plataforma para localizar anuncios por provincia y contacta directamente con los vendedores para solicitar fotos detalladas del estado actual de la estructura.
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