Casas restauradas en venta: encuentra tu hogar

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Datos de mercado · 8 de octubre de 2026

Anuncios publicados
90
Precio mediano
160.500 €
Rango habitual
39.900 € – 754.000 €

Mediana calculada sobre 90 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 8 de octubre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu casa restaurada ideal en Homesya, donde actualmente disponemos de 83 anuncios activos en toda España. Estas propiedades combinan estructuras tradicionales con instalaciones modernas, ofreciendo precios que oscilan desde los 45.000 euros en zonas rurales hasta más de 300.000 euros en entornos periurbanos. Filtra por provincia, metros cuadrados o estado de conservación para localizar viviendas listas para entrar a vivir o proyectos con acabados personalizados según tus necesidades específicas. Existen 83 anuncios de casas restauradas disponibles actualmente en la plataforma. Las propiedades restauradas suelen conservar elementos originales como vigas de madera, piedra vista o suelos hidráulicos. El rango de precios varía significativamente según la ubicación, siendo las zonas rurales del interior las más económicas.

Encuentra tu casa restaurada ideal en Homesya, donde actualmente disponemos de 83 anuncios activos en toda España. Estas propiedades combinan estructuras tradicionales con instalaciones modernas, ofreciendo precios que oscilan desde los 45.000 euros en zonas rurales hasta más de 300.000 euros en entornos periurbanos. Filtra por provincia, metros cuadrados o estado de conservación para localizar viviendas listas para entrar a vivir o proyectos con acabados personalizados según tus necesidades específicas.

Datos clave sobre casa restaurada

  • Existen 83 anuncios de casas restauradas disponibles actualmente en la plataforma.
  • Las propiedades restauradas suelen conservar elementos originales como vigas de madera, piedra vista o suelos hidráulicos.
  • El rango de precios varía significativamente según la ubicación, siendo las zonas rurales del interior las más económicas.
  • Muchas de estas viviendas han sido rehabilitadas energéticamente para cumplir con normativas actuales de aislamiento.
  • La mayoría de los anuncios incluyen información sobre la última reforma realizada y los materiales empleados.
  • Homesya permite filtrar los resultados por provincia, número de habitaciones y rango de precio.

Comparativa

Tipo de propiedadPrecio típicoIdeal para
Casa de pueblo rehabilitada45.000€ - 120.000€Segunda residencia o teletrabajo
Cortijo o masía restaurada150.000€ - 350.000€Proyectos de turismo rural
Casa urbana reformada200.000€ - 500.000€Vivienda habitual con servicios

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad antes de realizar cualquier pago.
  • Contrata a un arquitecto o aparejador para realizar una visita técnica y evaluar la calidad de los materiales de la reforma.
  • Comprueba que la vivienda cuente con cédula de habitabilidad vigente o licencia de primera ocupación.
  • Pregunta por los consumos energéticos medios para entender el coste de mantenimiento a largo plazo.
  • Verifica si la propiedad está sujeta a algún tipo de protección patrimonial que limite futuras reformas.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar en una casa restaurada antes de comprar?
Es fundamental verificar el estado de las instalaciones de fontanería y electricidad, ya que a veces se conservan elementos antiguos que no cumplen la normativa actual. Solicita el certificado de eficiencia energética y comprueba que la estructura, especialmente tejados y muros de carga, no presente humedades o grietas estructurales tras la reforma.
¿Es más barato comprar una casa restaurada que construir una nueva?
Generalmente, comprar una casa ya restaurada supone un ahorro de tiempo y gestión de licencias. El precio final suele ser inferior al coste de comprar un terreno, realizar el proyecto arquitectónico y ejecutar la obra nueva, aunque depende del nivel de acabados y la ubicación de la propiedad.
¿Cómo puedo verificar la legalidad de la reforma realizada?
Solicita al vendedor la licencia de obra mayor o menor correspondiente a la reforma y comprueba que la descripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad coincida con el estado actual. Si hubo ampliaciones, deben estar debidamente declaradas en la escritura pública.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar una casa restaurada?
Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gestiones de cambio de titularidad de suministros básicos como agua y luz.
¿Puedo financiar la compra de una casa restaurada con hipoteca?
Sí, las entidades bancarias financian casas restauradas siempre que la tasación sea favorable. Es posible que el banco exija un informe técnico detallado sobre el estado de la edificación para asegurar que la vivienda es habitable y cumple con los estándares mínimos de seguridad.
¿Dónde encontrar las casas restauradas más económicas?
Las opciones más económicas se encuentran habitualmente en municipios de menos de 5.000 habitantes en provincias del interior de España, como Teruel, Soria, Zamora o zonas rurales de Galicia y Castilla y León, donde la oferta de casas de pueblo rehabilitadas es mayor.

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