Compra casa barata en España

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Datos de mercado · 28 de octubre de 2026

Anuncios publicados
76
Precio mediano
79.850 €
Rango habitual
29.000 € – 237.500 €

Mediana calculada sobre 76 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 28 de octubre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra tu casa con confianza. Los precios oscilan entre 80.000 y 250.000 euros, con los modelos más buscados en Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra opciones con buen estado y sin costes adicionales de gestoría.

Datos clave sobre casa entre

  • 12251 anuncios activos en la categoría Casa entre
  • Los precios varían de 80.000 a 250.000 euros
  • Las ciudades con mayor oferta son Madrid, Barcelona y Valencia
  • La media de años de uso de las viviendas es 7 años
  • El 65% de los anuncios incluyen fotos de alta resolución
  • El 30% de los vendedores son propietarios directos

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Casa de 3 habitaciones en Madrid90.000-120.000Familias pequeñas
Apartamento de 2 habitaciones en Barcelona110.000-150.000Parejas urbanas
Casa de 4 habitaciones en Valencia140.000-200.000Familias con hijos

Antes de comprar

  • Revisa el certificado de eficiencia energética antes de comprar.
  • Verifica la existencia de cargas registradas en el Registro de la Propiedad.
  • Comprueba la situación de la comunidad y las cuotas de mantenimiento.
  • Negocia el precio si la vivienda está en el mercado más de 6 meses.
  • Solicita una inspección técnica para detectar problemas estructurales.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar una casa?
Necesitas el título de propiedad, certificado de cargas, certificado de eficiencia energética, y la escritura pública. También es aconsejable revisar el estado de la comunidad y las cuotas de mantenimiento.
¿Cómo puedo verificar la legalidad de la vivienda?
Solicita el certificado de dominio y el certificado de cargas al Registro de la Propiedad. Comprueba que no haya hipotecas pendientes y que el vendedor sea el propietario legal.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra?
El proceso completo, desde la oferta hasta la firma de la escritura, suele tardar entre 30 y 60 días, dependiendo de la rapidez de la notaría y la disponibilidad de los documentos.
¿Puedo negociar el precio?
Sí, es común negociar. Los vendedores suelen dejar un margen del 5-10% para la negociación, especialmente si la vivienda lleva más de 6 meses en el mercado.
¿Qué gastos adicionales debo considerar?
Además del precio, debes pagar impuestos de transmisión (6-10% del valor), notaría, registro, gestoría y posibles gastos de comunidad si la vivienda está en régimen de condominio.
¿Puedo financiar la compra?
Sí, puedes solicitar una hipoteca. La mayoría de los bancos aceptan viviendas con un depósito mínimo del 20% y un plazo de amortización de 15 a 30 años.

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