Mediana calculada sobre 59 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El segmento “Muy Bien” de Homesya reúne propiedades con acabados de alta gama, ubicación privilegiada y servicios cercanos. Compradores particulares y profesionales buscan estas viviendas para reubicarse, invertir o crear una segunda residencia, aprovechando la escasez de inmuebles con piscina y buena conectividad en zonas como Jaén, Granada y la Costa del Sol.
En el portal Homesya los precios oscilan entre 69 900 € y 740 000 €. Ejemplos representativos: chalet en Novelda (Zona El Pla) con gran superficie y piscina, 260 000 €; vivienda de 4 dormitorios en el corazón de Mengíbar (Jaén) a 72 500 €; impresionante casa en Adra a 740 000 €; y una oportunidad de 140 000 € en zona tranquila de Granada. Los valores reflejan la ubicación (cerca de colegios, hospitales y vías de alta velocidad) y el nivel de equipamiento (calefacción por suelo radiante, domótica).
Antes de firmar, el comprador debe disponer de: (1) Nota simple del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad y la ausencia de cargas; (2) Certificado de eficiencia energética emitido por un técnico competente; (3) Último recibo del IBI y del consumo de agua para confirmar la situación tributaria; (4) Escritura de obra y licencia de primera ocupación, sobre todo si la vivienda incluye ampliaciones o piscina. En caso de compra a través de una sociedad, será necesario presentar el CIF y la escritura de constitución de la empresa.
Preste especial atención a: (1) Discrepancias entre la superficie declarada en el anuncio y la que aparece en la escritura pública, lo que puede indicar una sobrevaloración o una zona no registrada; (2) Ausencia de certificado de eficiencia energética o de la licencia de primera ocupación, señal de posibles irregularidades urbanísticas; (3) Historial de reclamaciones por humedades o grietas estructurales sin resolución documentada, que pueden derivar en costosas reparaciones a medio plazo.
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