Mediana calculada sobre 116 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El segmento de vivienda con garaje y trastero ha crecido un 12 % en los últimos 12 meses, impulsado por compradores particulares que buscan seguridad para su coche y espacio de almacenaje, y por profesionales que necesitan una base operativa en zonas urbanas o turísticas. En 2024, la oferta se concentra en la costa mediterránea y en áreas industriales con alta demanda de alquiler vacacional.
En Homesya.com los precios oscilan entre 780 € (apartamento reformado en Pinos Genil – Ref: DLR00256) y 250 000 € (vivienda de 2 habitaciones con garaje y trastero en el Barrio de Industria). Los rangos más habituales son:
Para formalizar la compra se requiere la escritura pública de compraventa, el certificado de eficiencia energética (certificado “B” o superior es habitual en este segmento) y la nota simple del Registro de la Propiedad. El garaje y el trastero aparecen como anexos en la escritura; si se adquieren por separado, deben inscribirse como derechos reales de uso. En caso de licencia turística, es imprescindible presentar el registro de la actividad en la plataforma oficial de la comunidad autónoma (Andalucía, Cataluña, etc.).
1. **Falta de ITE o informe de inspección reciente**: la ausencia de este documento suele indicar problemas estructurales ocultos, sobre todo en edificios construidos antes de 2000.
2. **Desajustes entre la superficie catastral y la declarada**: si el metraje del garaje o del trastero difiere notablemente del catastro, puede haber sobreventa o uso indebido del espacio.
3. **Deudas de comunidad o suministros impagados**: una deuda acumulada superior a 5 000 € suele ser señal de conflictos internos y puede repercutir en cuotas futuras.
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