Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
![SAN JOSE [amp;] VILLA HOUSES FANTASTICO PISO EN VENTA EN CRE](https://fotos15.apinmo.com/47/13601596/5-1.jpg)
El mercado de terrenos en la zona de San (Murcia, Alicante y alrededores) registra una alta demanda tanto de promotores inmobiliarios como de particulares que buscan construir viviendas o instalaciones industriales. En 2024, la escasez de parcelas urbanizables y la proximidad a la autovía A-30 hacen que los precios se sitúen entre 38.550 € y 215.000 €, con una tendencia al alza del 4 % anual según datos de Homesya.
Los listados de Homesya muestran un rango amplio: el terreno urbanizable más barato es de 38.550 € en Santiago; el urbano en San Miguel se oferta en 95.000 €; la parcela industrial entre Murcia y Santomera alcanza los 215.000 €; mientras que el lote urbano en Santa Coloma de Gramenet (zona El Raval) se vende por 187.700 €. Otros ejemplos incluyen el terreno en La Romana (50.000 €) y el industrial en Sant Celoni (125.765 €). Estos precios reflejan la ubicación, la calificación urbanística y la disponibilidad de servicios.
Antes de firmar, solicite la escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, el certificado catastral actualizado y el plano de referencia del catastro. Además, requiera la licencia de obra preliminar (si ya está concedida) y el certificado de ausencia de cargas o gravámenes. En caso de terrenos agrícolas, es necesario el certificado de aptitud agrícola emitido por la Consejería de Agricultura.
1. Discrepancias entre la descripción del anuncio y la información del catastro, como superficies diferentes o límites que no coinciden con la parcela real. 2. Falta de licencia de obra o de autorización municipal para el tipo de uso previsto, lo que puede impedir la construcción o generar sanciones. 3. Presencia de servidumbres ocultas (pasos de tuberías, derechos de paso) que limitan la explotación del terreno sin que el vendedor lo haya mencionado.
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