Terrenos para construcción en venta: 95 anuncios disponibles

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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
17
Precio mediano
132.500 €
Rango habitual
78.500 € – 186.500 €

Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu terreno para construcción en Homesya, donde actualmente disponemos de 95 anuncios verificados en toda España. Accede a parcelas urbanas y urbanizables con precios que varían según la ubicación, el tamaño y la edificabilidad permitida. Filtra por provincia o metros cuadrados para localizar el suelo que mejor se adapte a tu proyecto. Compara opciones directamente con los propietarios y agiliza la compra de tu futura parcela edificable con total transparencia. Existen 95 anuncios activos de terrenos para construcción en la plataforma. La oferta incluye parcelas urbanas listas para edificar y suelos urbanizables. Los terrenos disponibles se distribuyen por diversas provincias españolas.

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Datos clave sobre terreno venta construccion

  • Existen 95 anuncios activos de terrenos para construcción en la plataforma.
  • La oferta incluye parcelas urbanas listas para edificar y suelos urbanizables.
  • Los terrenos disponibles se distribuyen por diversas provincias españolas.
  • Cada anuncio especifica la edificabilidad máxima permitida por la normativa local.
  • El contacto directo con el vendedor permite negociar condiciones de venta.
  • La plataforma permite filtrar por precio, ubicación y dimensiones de la parcela.

Comparativa

Tipo de TerrenoEstado LegalIdeal para
UrbanoListo para licenciaVivienda unifamiliar inmediata
UrbanizablePendiente de gestiónInversión a medio plazo
RústicoLimitado/ProtegidoProyectos agrícolas o recreativos

Antes de comprar

  • Verifica siempre la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.
  • Solicita el certificado de no fuera de ordenación si el terreno tiene construcciones previas.
  • Comprueba la pendiente del terreno, ya que terrenos muy inclinados aumentan drásticamente los costes de cimentación.
  • Asegúrate de que el terreno tenga acceso rodado pavimentado para la entrada de maquinaria pesada.
  • Consulta si existen servidumbres de paso o de servicios que limiten el uso del suelo.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo comprobar antes de comprar un terreno para construir?
Es imprescindible solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y cargas. Además, consulta el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ayuntamiento correspondiente para confirmar la edificabilidad, los retranqueos permitidos y si el terreno cuenta con acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado.
¿Cuál es la diferencia entre terreno urbano y urbanizable?
Un terreno urbano ya cuenta con todos los servicios y dotaciones, permitiendo solicitar licencia de obra de inmediato. Un terreno urbanizable es suelo que requiere un proceso de gestión urbanística (reparcelación o urbanización) antes de poder construir legalmente, lo que implica mayores tiempos y costes adicionales.
¿Cómo puedo saber si un terreno es edificable?
La forma más fiable es solicitar una cédula urbanística o un informe técnico en el departamento de urbanismo del ayuntamiento donde se ubica la parcela. Este documento oficial detalla los usos permitidos, la altura máxima, la ocupación de la parcela y cualquier restricción legal que afecte a la construcción.
¿Qué gastos adicionales conlleva la compra de un terreno?
Además del precio de venta, debes sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA si es primera transmisión, los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los honorarios de gestión si interviene una inmobiliaria. También considera el coste del estudio geotécnico y topográfico previo al proyecto.
¿Puedo construir una casa prefabricada en cualquier terreno?
No. Aunque la casa sea prefabricada, debe cumplir con la normativa urbanística del municipio y el Código Técnico de la Edificación. El terreno debe ser urbano y tener licencia de obra. Algunas casas prefabricadas se consideran bienes muebles, pero si se anclan al terreno con cimentación, requieren los mismos permisos que una construcción tradicional.
¿Qué es la edificabilidad de una parcela?
La edificabilidad es el coeficiente que indica cuántos metros cuadrados de techo puedes construir sobre el terreno. Por ejemplo, si una parcela tiene 500 m² y una edificabilidad de 0,30, podrás construir un máximo de 150 m² edificables. Este dato es crucial para determinar el tamaño real de la vivienda que podrás levantar.
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