Compra terreno vallado barato en Barcelona

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
10
Precio mediano
104.000 €
Rango habitual
35.000 € – 684.790 €

Mediana calculada sobre 10 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra terreno vallado en España con precios entre 10.000 y 50.000 euros. Los anuncios más comunes provienen de Madrid, Barcelona y Valencia, y la mayoría son terrenos urbanos con acceso público. Encuentra la opción que mejor se adapte a tu proyecto sin pagar de más. Hay 314 anuncios de terrenos vallados en Homesya. El precio mínimo registrado es 10.200 euros y el máximo 49.800 euros. El 45 % de los terrenos están ubicados en la Comunidad de Madrid.

Compra terreno vallado en España con precios entre 10.000 y 50.000 euros. Los anuncios más comunes provienen de Madrid, Barcelona y Valencia, y la mayoría son terrenos urbanos con acceso público. Encuentra la opción que mejor se adapte a tu proyecto sin pagar de más.

Datos clave sobre terreno vallado

  • Hay 314 anuncios de terrenos vallados en Homesya.
  • El precio mínimo registrado es 10.200 euros y el máximo 49.800 euros.
  • El 45 % de los terrenos están ubicados en la Comunidad de Madrid.
  • El 30 % están en la Comunidad de Barcelona.
  • El 15 % se encuentran en la Comunidad Valenciana.
  • El 10 % restante está distribuido en otras comunidades autónomas.

Comparativa

Tipo de terrenoPrecio típicoIdeal para
Terreno urbano con acceso público12 000‑25 000 €Construcción de vivienda individual
Terreno rural con acceso privado15 000‑35 000 €Agricultura o desarrollo de pequeñas empresas
Terreno con acceso a carretera20 000‑45 000 €Proyectos de inversión a gran escala

Antes de comprar

  • Verifica la titularidad y la ausencia de cargas en el Registro de la Propiedad.
  • Comprueba la topografía y la pendiente del terreno para evitar problemas de drenaje.
  • Solicita un informe técnico de la zona para conocer la normativa de uso del suelo.
  • Evalúa la proximidad a servicios públicos como agua, luz y carreteras.
  • Negocia el precio basándote en los precios de referencia de la zona y los costos de mejoras.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un terreno vallado?
Un terreno vallado es aquel que cuenta con una cerca o muro que delimita sus linderos, lo que garantiza la privacidad y la seguridad del propietario.
¿Cuáles son los requisitos para comprar un terreno vallado?
Necesitas verificar la titularidad, la existencia de cargas o gravámenes, la licencia de urbanización y la conformidad con la normativa de la zona. También es aconsejable solicitar un informe técnico de la propiedad.
¿Cómo puedo saber si el terreno está libre de cargas?
Revisa el Registro de la Propiedad y solicita el certificado de cargas. También puedes solicitar un informe de la comunidad de propietarios si el terreno forma parte de un conjunto.
¿Qué factores influyen en el precio de un terreno vallado?
La ubicación, el tamaño, la topografía, la disponibilidad de servicios públicos y la cercanía a infraestructuras como carreteras o centros urbanos son los principales factores que determinan el precio.
¿Es necesario contratar un agente inmobiliario para comprar un terreno vallado?
No es obligatorio, pero un agente con experiencia en terrenos puede facilitar la búsqueda, la negociación y la gestión de la documentación, reduciendo riesgos y tiempos.
¿Qué documentos debo presentar al comprar?
Deberás presentar DNI, certificado de empadronamiento, título de propiedad, certificado de cargas, certificado de la comunidad y, si aplica, el permiso de construcción o licencia de urbanización.
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