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Vivienda · Venta · Cájar
¡Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona residencial de Cájar (Granada)! Se vende magnífica parcela urbana de 3.022 m2 en la Calle Vía del Tranvía. Un terreno completamente llano, d
45.450 €/m²
- Superficie: 22
Actualizado 03/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona residencial de Cájar (Granada)! Se vende magnífica parcela urbana de 3.022 m2 en la Calle Vía del Tranvía. Un terreno completamente llano, despejado y con un enorme potencial de desarrollo. Características urbanísticas clave (Normativa R. U. A. ): Proyecto para promotores: Parcela mínima de 300 m2, lo que permite segregar la finca para construir un conjunto de hasta 10 chalets independientes o adosados. Gran edificabilidad: Coeficiente de 0,65 m2/m2 (hasta 1.964 m2 totales construidos). Distribución: Máximo de 2 plantas de altura más semisótano. Ocupación máxima del 40% del terreno. Ubicada en un entorno consolidado, muy tranquilo y perfectamente conectado con Granada capital y todos los servicios esenciales. El precio indicado no incluye gastos ni impuestos derivados de la compraventa. Estos serán los que correspondan según la legislación vigente. Tampoco se incluyen los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.072.843 €
| Precio | 999.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.072.843 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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