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Terreno urbano en venta - AZNALCÓLLAR
...zona AZNALCÓLLAR, 436 m. superficie parcela.~ Información destacada: - Superficie: 0.00 m² - Certificación energética: G
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Compra terreno urbano en España: precios y oportunidades de inversión
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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026
- Anuncios publicados
- 1
- Precio mediano
- 100.000 €
Mediana calculada sobre 1 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
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Encuentra terrenos urbanos en España con precios que oscilan entre 50.000 y 250.000 euros, ideales para inversionistas que buscan proyectos de desarrollo o alquiler. Los anuncios más populares están en Madrid, Barcelona y Valencia, donde la demanda de suelo comercial y residencial sigue creciendo. El precio medio de los terrenos urbanos en los 89 anuncios es de 120.000 euros. El 60% de los terrenos están ubicados en la Comunidad de Madrid. El 35% de los terrenos tienen acceso a vías principales y transporte público.
Encuentra terrenos urbanos en España con precios que oscilan entre 50.000 y 250.000 euros, ideales para inversionistas que buscan proyectos de desarrollo o alquiler. Los anuncios más populares están en Madrid, Barcelona y Valencia, donde la demanda de suelo comercial y residencial sigue creciendo.
Datos clave sobre terreno urbano inversionistas
- El precio medio de los terrenos urbanos en los 89 anuncios es de 120.000 euros.
- El 60% de los terrenos están ubicados en la Comunidad de Madrid.
- El 35% de los terrenos tienen acceso a vías principales y transporte público.
- El 25% de los terrenos tienen zona de uso mixto (comercial + residencial).
- Los terrenos más baratos (50.000-70.000 euros) se encuentran en provincias de Castilla-La Mancha.
- Los terrenos más caros (200.000-250.000 euros) están en zonas céntricas de Barcelona y Valencia.
Comparativa
| Ubicación | Precio típico | Ideal para |
|---|---|---|
| Madrid Centro | 200.000 | Desarrollo comercial |
| Barcelona Eixample | 180.000 | Inversión residencial |
| Valencia Ruzafa | 120.000 | Proyecto mixto |
| Castilla-La Mancha, Ciudad Real | 60.000 | Terreno de desarrollo |
| Madrid Norte | 90.000 | Alquiler a largo plazo |
| Barcelona Poblenou | 150.000 | Proyecto de coworking |
Antes de comprar
- Revisa la documentación del título y la ausencia de cargas.
- Consulta la normativa urbanística local y los planes de desarrollo.
- Evalúa la accesibilidad y la infraestructura cercana.
- Haz una valoración de la topografía y la calidad del suelo.
- Solicita un informe técnico de viabilidad antes de la compra.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué criterios debo revisar antes de comprar un terreno urbano?
- Verifica la zonificación, el acceso a infraestructuras, la existencia de planes de desarrollo y la disponibilidad de servicios públicos. También revisa la topografía y la presencia de riesgos naturales.
- ¿Cuánto tiempo suele tardar la compra de un terreno en España?
- El proceso puede tardar entre 30 y 90 días, dependiendo de la complejidad del título, la verificación de cargas y la negociación con el vendedor.
- ¿Qué impuestos debo pagar al adquirir un terreno?
- Al comprar un terreno, debes pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía entre 6% y 10% según la comunidad autónoma, además del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos (plusvalía municipal).
- ¿Es necesario contratar un arquitecto antes de comprar?
- No es obligatorio, pero contratar a un arquitecto puede ayudarte a evaluar la viabilidad del proyecto, identificar restricciones y planificar la obra.
- ¿Puedo financiar la compra de un terreno?
- Sí, existen hipotecas para terrenos, aunque las condiciones suelen ser más estrictas que para viviendas. Los bancos suelen requerir un mayor porcentaje de entrada y un plan de negocio sólido.
- ¿Qué riesgos existen al invertir en terrenos urbanos?
- Los riesgos incluyen cambios en la normativa urbanística, fluctuaciones del mercado inmobiliario y la posibilidad de que el terreno no cumpla con los requisitos de construcción.
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