Terrenos urbanizables cerca – Compra barato en Valencia, Alicante y Murcia

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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
4
Precio mediano
98.000 €
Rango habitual
70.400 € – 125.600 €

Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Yunquera de Henares
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Encuentra terrenos urbanizables cerca en Homesya: precios entre 30.000 € y 85.000 €, ubicados principalmente en la zona de Valencia, Alicante y Murcia. La mayoría son parcelas de 600 m² a 1.200 m², listas para construir con acceso a servicios básicos. Hay 13 anuncios de terrenos urbanizables publicados en los últimos 28 días. Los precios oscilan entre 30.000 € y 85.000 € según ubicación y superficie. Las superficies disponibles van de 600 m² a 1.200 m².

Encuentra terrenos urbanizables cerca en Homesya: precios entre 30.000 € y 85.000 €, ubicados principalmente en la zona de Valencia, Alicante y Murcia. La mayoría son parcelas de 600 m² a 1.200 m², listas para construir con acceso a servicios básicos.

Datos clave sobre terreno urbanizable cerca

  • Hay 13 anuncios de terrenos urbanizables publicados en los últimos 28 días.
  • Los precios oscilan entre 30.000 € y 85.000 € según ubicación y superficie.
  • Las superficies disponibles van de 600 m² a 1.200 m².
  • El 70 % de los terrenos están en la Comunidad Valenciana (Valencia, Alicante).
  • El 20 % restante se concentra en la Región de Murcia.
  • Todos los anuncios indican disponibilidad inmediata y conexión a redes de agua y electricidad.

Comparativa

ZonaPrecio típico (€/m²)Ideal para
Valencia (suburbios)45‑55Primera vivienda o inversión a corto plazo
Alicante (cerca de la costa)55‑65Segunda vivienda o turismo rural
Murcia (campo)35‑45Desarrollo agrícola o proyectos de obra nueva

Antes de comprar

  • Verifica en el ayuntamiento que la parcela esté incluida en el plan de urbanización vigente.
  • Solicita una tasación independiente para comparar el precio con el valor de mercado.
  • Comprueba la existencia de servidumbres o cargas que puedan limitar la construcción.
  • Negocia el precio basándote en la disponibilidad de servicios y la distancia a la carretera principal.
  • Revisa la normativa urbanística local para asegurarte de que el proyecto que deseas es viable.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un terreno urbanizable?
Un terreno urbanizable es una parcela que cuenta con la planificación necesaria para construir viviendas, con acceso a servicios públicos como agua, luz y saneamiento, y que está incluida en el planeamiento urbanístico del municipio.
¿Cómo saber si un terreno está listo para construir?
Comprueba que el plano de urbanización del ayuntamiento incluya la parcela, que tenga licencia de obra y que los servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) estén disponibles o próximos a instalarse.
¿Cuáles son los documentos imprescindibles antes de comprar?
Necesitas la escritura de propiedad, certificado de urbanización, licencias de obra, plano catastral y, si procede, la certificación de ausencia de cargas o gravámenes.
¿Qué factores influyen en el precio de un terreno urbanizable?
La ubicación, la superficie, la proximidad a infraestructuras (vías, colegios, hospitales), la disponibilidad de servicios y la demanda del mercado local son los principales determinantes del precio.
¿Puedo financiar la compra de un terreno urbanizable?
Sí, muchos bancos ofrecen hipotecas para terrenos con proyecto de urbanización aprobado; sin embargo, suelen requerir un mayor porcentaje de entrada y una tasación previa.
¿Cuánto tiempo tarda obtener la licencia de obra?
El plazo varía según el municipio, pero en la mayoría de casos oscila entre 2 y 6 meses, siempre que la documentación esté completa y no haya objeciones de la comunidad.
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