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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026
- Anuncios publicados
- 5
- Precio mediano
- 177.500 €
- Rango habitual
- 163.500 € – 191.500 €
Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
5 anuncios encontrados
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Encuentra terrenos urbanizables cerca en Homesya: precios entre 30.000 € y 85.000 €, ubicados principalmente en la zona de Valencia, Alicante y Murcia. La mayoría son parcelas de 600 m² a 1.200 m², listas para construir con acceso a servicios básicos. Hay 13 anuncios de terrenos urbanizables publicados en los últimos 28 días. Los precios oscilan entre 30.000 € y 85.000 € según ubicación y superficie. Las superficies disponibles van de 600 m² a 1.200 m².
Encuentra terrenos urbanizables cerca en Homesya: precios entre 30.000 € y 85.000 €, ubicados principalmente en la zona de Valencia, Alicante y Murcia. La mayoría son parcelas de 600 m² a 1.200 m², listas para construir con acceso a servicios básicos.
Datos clave sobre terreno urbanizable cerca
- Hay 13 anuncios de terrenos urbanizables publicados en los últimos 28 días.
- Los precios oscilan entre 30.000 € y 85.000 € según ubicación y superficie.
- Las superficies disponibles van de 600 m² a 1.200 m².
- El 70 % de los terrenos están en la Comunidad Valenciana (Valencia, Alicante).
- El 20 % restante se concentra en la Región de Murcia.
- Todos los anuncios indican disponibilidad inmediata y conexión a redes de agua y electricidad.
Comparativa
| Zona | Precio típico (€/m²) | Ideal para |
|---|---|---|
| Valencia (suburbios) | 45‑55 | Primera vivienda o inversión a corto plazo |
| Alicante (cerca de la costa) | 55‑65 | Segunda vivienda o turismo rural |
| Murcia (campo) | 35‑45 | Desarrollo agrícola o proyectos de obra nueva |
Antes de comprar
- Verifica en el ayuntamiento que la parcela esté incluida en el plan de urbanización vigente.
- Solicita una tasación independiente para comparar el precio con el valor de mercado.
- Comprueba la existencia de servidumbres o cargas que puedan limitar la construcción.
- Negocia el precio basándote en la disponibilidad de servicios y la distancia a la carretera principal.
- Revisa la normativa urbanística local para asegurarte de que el proyecto que deseas es viable.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es un terreno urbanizable?
- Un terreno urbanizable es una parcela que cuenta con la planificación necesaria para construir viviendas, con acceso a servicios públicos como agua, luz y saneamiento, y que está incluida en el planeamiento urbanístico del municipio.
- ¿Cómo saber si un terreno está listo para construir?
- Comprueba que el plano de urbanización del ayuntamiento incluya la parcela, que tenga licencia de obra y que los servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) estén disponibles o próximos a instalarse.
- ¿Cuáles son los documentos imprescindibles antes de comprar?
- Necesitas la escritura de propiedad, certificado de urbanización, licencias de obra, plano catastral y, si procede, la certificación de ausencia de cargas o gravámenes.
- ¿Qué factores influyen en el precio de un terreno urbanizable?
- La ubicación, la superficie, la proximidad a infraestructuras (vías, colegios, hospitales), la disponibilidad de servicios y la demanda del mercado local son los principales determinantes del precio.
- ¿Puedo financiar la compra de un terreno urbanizable?
- Sí, muchos bancos ofrecen hipotecas para terrenos con proyecto de urbanización aprobado; sin embargo, suelen requerir un mayor porcentaje de entrada y una tasación previa.
- ¿Cuánto tiempo tarda obtener la licencia de obra?
- El plazo varía según el municipio, pero en la mayoría de casos oscila entre 2 y 6 meses, siempre que la documentación esté completa y no haya objeciones de la comunidad.
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