Comprar terreno cerca: 241 parcelas y solares en venta

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Datos de mercado · 25 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
1
Precio mediano
227.986 €

Mediana calculada sobre 1 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 25 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu terreno ideal cerca de tu ubicación actual explorando nuestra selección de 241 anuncios activos en Homesya. Disponemos de parcelas rústicas y urbanas con precios que varían desde los 5.000 euros hasta más de 300.000 euros, dependiendo de la ubicación, los metros cuadrados y la edificabilidad. Filtra los resultados por provincia o municipio para localizar opciones reales disponibles para compra inmediata en toda España. Homesya cuenta actualmente con 241 anuncios de terrenos en venta en España. La oferta incluye tanto parcelas rústicas sin servicios como solares urbanos listos para edificar. Los precios de los terrenos varían significativamente según la proximidad a núcleos urbanos y servicios básicos.

Encuentra tu terreno ideal cerca de tu ubicación actual explorando nuestra selección de 241 anuncios activos en Homesya. Disponemos de parcelas rústicas y urbanas con precios que varían desde los 5.000 euros hasta más de 300.000 euros, dependiendo de la ubicación, los metros cuadrados y la edificabilidad. Filtra los resultados por provincia o municipio para localizar opciones reales disponibles para compra inmediata en toda España.

Datos clave sobre terreno cerca

  • Homesya cuenta actualmente con 241 anuncios de terrenos en venta en España.
  • La oferta incluye tanto parcelas rústicas sin servicios como solares urbanos listos para edificar.
  • Los precios de los terrenos varían significativamente según la proximidad a núcleos urbanos y servicios básicos.
  • Es posible encontrar terrenos desde menos de 10.000 euros en zonas rurales o de interior.
  • La documentación necesaria para la compra incluye la nota simple del Registro de la Propiedad y el certificado urbanístico.
  • La mayoría de los anuncios detallan los metros cuadrados, la clasificación del suelo y la posibilidad de conexión a suministros.

Comparativa

Tipo de terrenoPrecio típicoIdeal para
Rústico5.000€ - 50.000€Cultivo, recreo o huerto
Urbano30.000€ - 300.000€+Construcción de vivienda
Urbanizable20.000€ - 150.000€Inversión a medio plazo

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.
  • Verifica la clasificación del suelo en el Ayuntamiento antes de entregar cualquier señal.
  • Comprueba físicamente los límites de la parcela y compáralos con el catastro.
  • Pregunta por los gastos de comunidad o derramas si el terreno está en una urbanización.
  • Calcula el coste de los impuestos (ITP o IVA) para ajustar tu presupuesto total.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo comprobar antes de comprar un terreno?
Es imprescindible solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que el terreno no tiene cargas o embargos. Además, debes acudir al Ayuntamiento para pedir un certificado urbanístico que confirme la clasificación del suelo (urbano, urbanizable o rústico) y qué tipo de construcción está permitida en la parcela.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un terreno?
Además del precio de venta, debes contemplar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma, los gastos de notaría, el Registro de la Propiedad y los honorarios de gestión si decides contratar a un profesional para verificar la documentación técnica.
¿Puedo construir una casa en un terreno rústico?
Por norma general, en suelo rústico no está permitida la construcción de viviendas residenciales. Existen excepciones muy limitadas dependiendo de la normativa autonómica y municipal, como viviendas vinculadas a explotaciones agrícolas. Consulta siempre la normativa local antes de realizar cualquier inversión.
¿Cómo sé si el terreno tiene acceso a agua y luz?
El anuncio debería especificar si dispone de acometidas de suministros. Si no es así, debes verificar la distancia a la red general más cercana. Instalar acometidas propias puede suponer un coste elevado, por lo que es recomendable consultar con una empresa suministradora antes de cerrar la compra.
¿Qué diferencia hay entre suelo urbano y urbanizable?
El suelo urbano es aquel que ya cuenta con servicios básicos como acceso rodado, alcantarillado y suministro eléctrico. El suelo urbanizable es aquel que está previsto para ser transformado mediante un plan de urbanización, pero que aún no cuenta con la infraestructura necesaria para construir de inmediato.
¿Es necesario un arquitecto para comprar un terreno?
Aunque no es obligatorio para la compra, es muy recomendable. Un arquitecto puede realizar un estudio de viabilidad para confirmar que el terreno es apto para el proyecto que tienes en mente, evitando problemas legales o técnicos futuros con la licencia de obra.
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