Terrenos con casa: 512 anuncios en España

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Datos de mercado · 25 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
30
Precio mediano
440.000 €
Rango habitual
323.200 € – 688.000 €

Mediana calculada sobre 3 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 25 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu terreno con casa en Homesya entre más de 512 anuncios verificados en toda España. Disponemos de opciones que van desde parcelas rústicas con casetas de aperos por menos de 20.000 euros hasta fincas urbanas con viviendas unifamiliares consolidadas que superan los 200.000 euros. Filtra por provincia, metros cuadrados de parcela y estado de la construcción para localizar la propiedad que mejor se ajuste a tu presupuesto y necesidades de uso residencial o vacacional. Existen actualmente 512 anuncios de terrenos con casas disponibles en el marketplace. La oferta incluye desde terrenos rústicos con estructuras ligeras hasta fincas urbanas con viviendas registradas. Los precios varían drásticamente según la ubicación, la calificación del suelo y el estado de la edificación.

Encuentra tu terreno con casa en Homesya entre más de 512 anuncios verificados en toda España. Disponemos de opciones que van desde parcelas rústicas con casetas de aperos por menos de 20.000 euros hasta fincas urbanas con viviendas unifamiliares consolidadas que superan los 200.000 euros. Filtra por provincia, metros cuadrados de parcela y estado de la construcción para localizar la propiedad que mejor se ajuste a tu presupuesto y necesidades de uso residencial o vacacional.

Datos clave sobre terreno casas

  • Existen actualmente 512 anuncios de terrenos con casas disponibles en el marketplace.
  • La oferta incluye desde terrenos rústicos con estructuras ligeras hasta fincas urbanas con viviendas registradas.
  • Los precios varían drásticamente según la ubicación, la calificación del suelo y el estado de la edificación.
  • Es posible encontrar terrenos con casas de madera, prefabricadas o construcciones tradicionales de obra.
  • La mayoría de los anuncios incluyen información sobre la superficie total del terreno y los metros construidos.
  • La legalidad de la vivienda sobre el terreno es el factor determinante en el precio final del anuncio.

Comparativa

Tipo de propiedadRango de precio típicoIdeal para
Terreno rústico con caseta15.000€ - 45.000€Fines de semana y huerto
Parcela urbana con vivienda80.000€ - 250.000€+Residencia habitual
Terreno con casa prefabricada40.000€ - 120.000€Inversión rápida y uso mixto

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad antes de realizar cualquier señal.
  • Comprueba en el Ayuntamiento si el terreno está afectado por algún plan urbanístico futuro.
  • Verifica que la casa tenga contador de luz y agua propio para evitar problemas de suministro.
  • Visita la propiedad en diferentes horarios para comprobar el estado de los accesos y el ruido ambiental.
  • Consulta con un arquitecto local la viabilidad de realizar reformas si la casa necesita mejoras.

Preguntas frecuentes

¿Es legal vivir en un terreno rústico con casa?
Depende de la normativa autonómica y municipal. En suelo rústico, las viviendas suelen estar limitadas a usos agrícolas o ganaderos. Muchas construcciones antiguas pueden estar fuera de ordenación, lo que impide reformas mayores o ampliaciones. Es obligatorio solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar la situación legal de la edificación antes de realizar cualquier pago.
¿Qué debo comprobar antes de comprar un terreno con casa?
Verifica la calificación del suelo en el Ayuntamiento, comprueba que la vivienda esté inscrita en el Registro de la Propiedad y asegúrate de que cuenta con suministros básicos como agua y luz. Solicita el último recibo del IBI y confirma que no existen cargas, embargos o expedientes de disciplina urbanística abiertos sobre la finca.
¿Puedo pedir una hipoteca para comprar un terreno con casa?
La concesión de hipotecas para terrenos depende de si la vivienda está legalizada y tiene cédula de habitabilidad. Si el terreno es rústico o la casa no está inscrita como vivienda, los bancos suelen rechazar la hipoteca convencional. En estos casos, se suelen requerir préstamos personales o financiación específica para autoconstrucción o reforma.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar?
Debes calcular aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma, los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los honorarios de gestoría si decides contratar una.
¿Cómo saber si la casa del terreno es legal?
La forma más segura es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Si la edificación aparece descrita en la nota simple, es legal. Si no aparece, puede ser una construcción ilegal o fuera de ordenación, lo que conlleva riesgos de demolición o imposibilidad de contratar servicios básicos.
¿Qué diferencia hay entre suelo urbano y rústico?
El suelo urbano cuenta con servicios básicos (agua, luz, alcantarillado, acceso rodado) y permite la construcción residencial según el plan urbanístico. El suelo rústico está protegido para usos agrícolas, forestales o ganaderos; construir en él es restrictivo y, en muchos casos, solo se permiten construcciones vinculadas a la explotación del terreno.
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