Pisos para reformar en Valencia: 678 oportunidades de compra

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Datos de mercado · 4 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
54
Precio mediano
237.450 €
Rango habitual
196.500 € – 331.400 €

Mediana calculada sobre 54 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 4 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario en Valencia con nuestra selección de 678 pisos para reformar. Disponemos de inmuebles desde los 45.000 euros en barrios periféricos hasta opciones premium en el centro histórico. Esta categoría incluye viviendas de diversas tipologías, desde estudios de 40 m² hasta pisos familiares de más de 100 m². Filtra por precio, metros cuadrados o distrito para localizar la oportunidad de inversión que mejor se adapte a tu presupuesto y plan de obra. Actualmente hay 678 anuncios de pisos para reformar en Valencia activos en Homesya. Los precios de entrada para pisos a reformar en Valencia comienzan desde aproximadamente 45.000 euros. La oferta incluye inmuebles situados tanto en el centro de Valencia como en distritos periféricos.

Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario en Valencia con nuestra selección de 678 pisos para reformar. Disponemos de inmuebles desde los 45.000 euros en barrios periféricos hasta opciones premium en el centro histórico. Esta categoría incluye viviendas de diversas tipologías, desde estudios de 40 m² hasta pisos familiares de más de 100 m². Filtra por precio, metros cuadrados o distrito para localizar la oportunidad de inversión que mejor se adapte a tu presupuesto y plan de obra.

Datos clave sobre pisos para reformar valencia

  • Actualmente hay 678 anuncios de pisos para reformar en Valencia activos en Homesya.
  • Los precios de entrada para pisos a reformar en Valencia comienzan desde aproximadamente 45.000 euros.
  • La oferta incluye inmuebles situados tanto en el centro de Valencia como en distritos periféricos.
  • La mayoría de los inmuebles listados requieren reformas integrales, incluyendo instalaciones eléctricas y fontanería.
  • Es posible encontrar pisos de diferentes tamaños, desde estudios compactos hasta viviendas de cuatro dormitorios.
  • Los anuncios se actualizan diariamente con nuevas oportunidades de particulares y agencias.

Comparativa

Tipo de inmuebleRango de precioPerfil de comprador
Estudio/Apartamento pequeño45.000€ - 85.000€Inversores para alquiler
Piso familiar (3-4 hab)90.000€ - 180.000€Particulares para vivienda habitual
Ático o planta noble200.000€+Inversores de alto standing

Antes de comprar

  • Solicita siempre una visita presencial para evaluar el estado real de las vigas y muros de carga.
  • Consulta en el Ayuntamiento si el edificio tiene la ITE (Inspección Técnica de Edificios) pasada favorablemente.
  • Calcula un margen de contingencia del 15% sobre el presupuesto de reforma para imprevistos.
  • Compara los precios de venta de pisos reformados en la misma calle para estimar el valor final tras la obra.
  • Verifica la orientación del piso, ya que en Valencia la luz natural influye significativamente en el valor de reventa.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso para reformar en Valencia?
Es fundamental verificar el estado estructural del edificio, la antigüedad de las instalaciones de fontanería y electricidad, y la normativa urbanística del Ayuntamiento de Valencia. Solicita siempre la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que no existen cargas pendientes y revisa el certificado de eficiencia energética.
¿En qué barrios de Valencia es más rentable comprar para reformar?
La rentabilidad depende de tu objetivo. Barrios como Patraix, Jesús o Rascanya ofrecen precios de entrada más bajos y alta demanda de alquiler. Por otro lado, zonas como Ruzafa o el Carmen tienen un precio de compra más elevado, pero un mayor potencial de revalorización tras una reforma integral.
¿Cómo puedo filtrar los pisos para reformar en la web?
Utiliza el buscador avanzado de Homesya seleccionando la ubicación 'Valencia' y aplicando el filtro de estado 'A reformar'. Puedes ordenar los resultados por precio, fecha de publicación o metros cuadrados para identificar rápidamente las oportunidades más recientes o económicas.
¿Es obligatorio contratar un arquitecto para la reforma?
Si la reforma implica cambios en la estructura del edificio, modificación de fachadas o redistribución de elementos portantes, es obligatorio contar con un proyecto técnico firmado por un arquitecto y solicitar la licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Valencia.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Debes sumar entre un 10% y un 12% del precio de venta en concepto de impuestos (ITP), gastos de notaría y registro. Además, calcula un presupuesto de obra que oscile entre 500€ y 900€ por metro cuadrado, dependiendo de la calidad de los materiales y la profundidad de la reforma.
¿Cómo contactar con los vendedores de los pisos?
Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto directo o un número de teléfono. Te recomendamos contactar cuanto antes, ya que los pisos con precio competitivo en Valencia suelen venderse en un plazo corto de tiempo.

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