Pisos para reformar en Alicante: 1207 oportunidades de inversión

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Datos de mercado · 7 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
312
Precio mediano
209.708 €
Rango habitual
158.311 € – 475.000 €

Mediana calculada sobre 312 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 7 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario en Alicante entre los 1207 pisos para reformar disponibles en Homesya. Accede a una amplia oferta que abarca desde estudios céntricos hasta amplios pisos en barrios como Carolinas o Campoamor, con opciones desde los 40.000 euros. Esta selección permite a inversores y particulares adquirir propiedades con alta rentabilidad potencial mediante reformas integrales o parciales en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler y compra en España. Existen actualmente 1207 anuncios de pisos para reformar en la ciudad de Alicante. Los precios de entrada para inmuebles a reformar comienzan desde los 40.000 euros en zonas periféricas. Alicante cuenta con una alta demanda de alquiler, lo que favorece la rentabilidad de las reformas.

Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario en Alicante entre los 1207 pisos para reformar disponibles en Homesya. Accede a una amplia oferta que abarca desde estudios céntricos hasta amplios pisos en barrios como Carolinas o Campoamor, con opciones desde los 40.000 euros. Esta selección permite a inversores y particulares adquirir propiedades con alta rentabilidad potencial mediante reformas integrales o parciales en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler y compra en España.

Datos clave sobre pisos para reformar alicante

  • Existen actualmente 1207 anuncios de pisos para reformar en la ciudad de Alicante.
  • Los precios de entrada para inmuebles a reformar comienzan desde los 40.000 euros en zonas periféricas.
  • Alicante cuenta con una alta demanda de alquiler, lo que favorece la rentabilidad de las reformas.
  • La oferta incluye desde pisos antiguos en el centro histórico hasta viviendas en barrios consolidados como Benalúa.
  • La mayoría de los inmuebles requieren actualizaciones en instalaciones eléctricas, fontanería y carpintería.
  • El mercado en Alicante permite negociar el precio final basándose en el presupuesto de obra necesario.

Comparativa

Tipo de ViviendaRango de PrecioPerfil de Comprador
Estudio/Apartamento pequeño40.000€ - 65.000€Inversores para alquiler vacacional
Piso familiar (3 hab)70.000€ - 120.000€Familias buscando vivienda habitual
Ático/Piso grande130.000€+Inversores para reforma de lujo

Antes de comprar

  • Solicita siempre la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas pendientes.
  • Comprueba el estado de la ITE (Inspección Técnica de Edificios) del bloque antes de comprar.
  • Calcula un margen de contingencia del 15% sobre el presupuesto de reforma para imprevistos.
  • Visita el inmueble en diferentes horas del día para comprobar la luminosidad y el ruido exterior.
  • Prioriza pisos con buena orientación y distribución cuadrada para reducir costes de demolición.

Preguntas frecuentes

¿Qué costes debo prever además del precio de compra?
Debes sumar entre un 10% y un 12% del valor de compra en concepto de impuestos (ITP), notaría y registro. Adicionalmente, calcula el presupuesto de reforma, que en Alicante suele oscilar entre 400 y 700 euros por metro cuadrado, dependiendo de la calidad de los materiales y si se requiere modificar la distribución o instalaciones generales.
¿Es rentable comprar un piso para reformar en Alicante?
La rentabilidad depende de la ubicación y el coste de la obra. Alicante tiene una alta demanda de alquiler, tanto anual como vacacional. Comprar por debajo del precio de mercado y realizar una reforma eficiente permite revalorizar el inmueble significativamente, logrando a menudo rentabilidades brutas anuales por alquiler superiores al 6-8%.
¿Qué zonas de Alicante tienen más pisos para reformar?
Los barrios con mayor volumen de pisos para reformar son Carolinas Altas y Bajas, Campoamor, Altozano y la zona cercana a la Plaza de Toros. Estas áreas ofrecen precios más competitivos que el centro comercial o la zona de playa, siendo ideales para proyectos de inversión con presupuestos ajustados.
¿Cómo puedo verificar el estado estructural de un piso?
Es recomendable contratar a un arquitecto o aparejador para una visita técnica antes de cerrar la compra. Ellos pueden detectar problemas estructurales, humedades ocultas o deficiencias en las instalaciones que no son visibles a simple vista y que podrían elevar drásticamente el coste de la reforma.
¿Necesito licencia de obra para reformar un piso?
Sí, para cualquier reforma que afecte a la distribución, instalaciones o elementos estructurales, debes solicitar la licencia de obra correspondiente en el Ayuntamiento de Alicante. Las obras menores, como cambiar suelos o pintar, suelen requerir una comunicación previa o declaración responsable, pero siempre debes consultarlo con el técnico municipal.
¿Puedo financiar la compra y la reforma en la misma hipoteca?
Algunas entidades bancarias ofrecen hipotecas con tramo de reforma, aunque no es lo habitual. Lo más común es solicitar una hipoteca por el valor de compra y financiar la reforma mediante un préstamo personal o ahorros propios. Es fundamental consultar con tu banco las condiciones específicas antes de comprometerte con la compra.

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