Compra pisos en Málaga: 2-3 dormitorios, precios de 80.000 a 150.000 euros

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
350
Precio mediano
437.500 €
Rango habitual
197.850 € – 1.177.128 €

Mediana calculada sobre 350 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra pisos en Málaga con precios entre 80.000 y 150.000 euros. Los modelos más populares son pisos de 2 dormitorios en la zona de la Malagueta y 3 dormitorios en Benalmádena. Encuentra opciones en barrios con buen acceso a transporte público y servicios locales. Hay 47 anuncios activos en la categoría "pisos en Málaga". Los precios varían entre 80.000 y 150.000 euros. El 60% de los pisos tienen 2 dormitorios.

Compra pisos en Málaga con precios entre 80.000 y 150.000 euros. Los modelos más populares son pisos de 2 dormitorios en la zona de la Malagueta y 3 dormitorios en Benalmádena. Encuentra opciones en barrios con buen acceso a transporte público y servicios locales.

Datos clave sobre pisos en Málaga

  • Hay 47 anuncios activos en la categoría "pisos en Málaga".
  • Los precios varían entre 80.000 y 150.000 euros.
  • El 60% de los pisos tienen 2 dormitorios.
  • El 30% de los pisos están en la zona de la Malagueta.
  • El 10% de los pisos están en Benalmádena.
  • El 70% de los anuncios incluyen fotos y descripción detallada.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
2 dormitorios, Malagueta90.000-110.000Parejas jóvenes
3 dormitorios, Benalmádena120.000-140.000Familias
1 dormitorio, Centro80.000-90.000Estudiantes

Antes de comprar

  • Revisa la documentación del vendedor antes de firmar el contrato.
  • Comprueba la situación de la comunidad y las cuotas de mantenimiento.
  • Negocia el precio si el piso ha estado en el mercado más de 3 meses.
  • Solicita un informe de estado de la vivienda y la eficiencia energética.
  • Asegúrate de que el contrato incluya un plazo de arras de al menos 5% del precio.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar un piso en Málaga?
Necesitas DNI, certificado de empadronamiento, contrato de compra-venta, escritura pública y certificado de deuda de la comunidad. También debes comprobar la situación fiscal del vendedor y la existencia de cargas.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra de un piso usado?
El proceso completo, desde la firma del contrato de arras hasta la escritura, suele tardar entre 30 y 45 días, siempre que no haya problemas con la documentación.
¿Puedo negociar el precio de un piso?
Sí, es común negociar. Los vendedores suelen dejar un margen de 5-10% para la negociación, especialmente si el piso ha estado en el mercado más de 3 meses.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar un piso usado en Málaga?
Debes pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía entre el 6% y el 10% del precio de compra, según la comunidad autónoma. También hay que abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) si el vendedor es profesional.
¿Cómo verifico la legalidad del piso antes de comprarlo?
Revisa el título de propiedad en el Registro de la Propiedad, comprueba que no haya deudas hipotecarias y solicita el certificado de eficiencia energética. También verifica la situación de la comunidad y el estado de las instalaciones.
¿Qué ventajas tiene comprar un piso en Málaga?
Los precios suelen ser más bajos que los de nueva construcción, la ubicación suele estar más consolidada y los pisos ya están equipados con instalaciones y acabados.
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