¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios de segun

Se vende Piso OKUPADO en Sant Ferran 147 Sabadell, (Barcelon

Se vende Piso OKUPADO en Sant Ferran 147 Sabadell, (Barcelon - foto 2

Se vende Piso OKUPADO en Sant Ferran 147 Sabadell, (Barcelon - foto 3

Se vende Piso OKUPADO en Sant Ferran 147 Sabadell, (Barcelon - foto 4

140.800 €

Se vende Piso OKUPADO en Sant Ferran 147 Sabadell, (Barcelona).

...de inversión: Inmueble Okupado / sin posesión.~SOLO PARA INVERSORES~SIN COMISIONES DE AGENCIA INMOBILIARIA~Dispone de una superficie construida de 80 m2 (67 m2...

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Se vende Piso OKUPADO en Sant Ferran 147 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Esteve Paluzie 50 Sabadell, (Barcelona).

Piso en Sabadell

Se vende Piso OKUPADO en Magnolies 194 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Goya 94 Sabadell, (Barcelona).

Piso en Sabadell

Se vende Piso OKUPADO en Plaute 1 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Aprestadors 11 Sabadell, (Barcelona).

Piso en Sabadell

Se vende Piso OKUPADO en Casp 29 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Demostenes 28 Sabadell, (Barcelona).

LOCAL con posibilidad de cambio de uso

Se vende Piso OKUPADO en Calle Calle Cl Sant Ramon De Penyafort 56 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Girones 36 Sabadell, (Barcelona).

Piso en Venta en la Concordia

Se vende Piso OKUPADO en Mas Del Canals 8 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Barbera 48 Sabadell, (Barcelona).

PISO SABADELL CONCORDIA

Se vende Piso OKUPADO en Persio 13-15 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Ctra Barcelona 281 Sabadell (Barcelona).

PISO CON DOS BALCONES PARA ENTRAR A VIVIR, FINCA DE SOLO DOS VECINOS

Se vende Piso OKUPADO en San Isidro 5 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Moncayo 12 Sabadell, (Barcelona).

PISO CON DOS BALCONES PARA ENTRAR A VIVIR, FINCA DE SOLO DOS VECINOS

Se vende Piso OKUPADO en Illa Noble Nº 3 Sabadell, (Barcelona).

Se vende piso CESIÓN DE REMATE en C/ CAÑADA ST EULALIA DE SABADELL, BARCELONA.

EL VERDADERO ES TENER ESPECIO, LUZ Y UNA UBICACIÓN QUE NUNCA PASA DE MODA

Se vende Piso OKUPADO en Calle Daniel Molina 31 Sabadell, (Barcelona).

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Se vende Piso OKUPADO en Magnolies 194 Sabadell, (Barcelona).

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Se vende Piso OKUPADO en Barbera 422 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Rogelio Soto 6 Sabadell, (Barcelona).

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Se vende Piso OKUPADO en Casp 29 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Demostenes 28 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Calle Calle Cl Sant Ramon De Penyafort 56 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Barbera 48 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Persio 13-15 Sabadell, (Barcelona).

Se vende Piso OKUPADO en Calle Santiago Rusiñol De 35 Sabadell, (Barcelona).

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Se vende Piso OKUPADO en Ctra Barcelona 281 Sabadell (Barcelona).

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Se vende Piso OKUPADO en Moncayo 12 Sabadell, (Barcelona).

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