¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Apartamento 2 habitaciones 92m² en venta - Lo Pagán

Apartamento 3 habitaciones 97m² en venta - Centro

Apartamento 1 habitación 37m² en venta - San blas

Apartamento 2 habitaciones 112m² en venta - Las Orquídeas

Apartamento 2 habitaciones 71m² en venta - San blas

Apartamento 3 habitaciones 87m² en venta - Santiago de la Ribera

Apartamento 3 habitaciones 137m² en venta - Las Orquídeas

Apartamento 2 habitaciones 75m² en venta - Centro

Apartamento 3 habitaciones 88m² en venta - LA PUNTICA

Apartamento 2 habitaciones 48m² en venta - Centro

Apartamento 1 habitación 52m² en venta - San blas

Apartamento 1 habitación 62m² en venta - LA PUNTICA

Apartamento 2 habitaciones 73m² en venta - San blas

Apartamento 2 habitaciones 90m² en venta - Santiago de la Ribera

Apartamento 2 habitaciones 81m² en venta - LA PUNTICA

Apartamento 3 habitaciones 115m² en venta - Santiago de la Ribera

Apartamento 2 habitaciones 92m² en venta - Playa Honda-Playa Paraíso

Villa 3 habitaciones 125m² en venta - Los Cuarteros

Apartamento 3 habitaciones 80m² en venta - San blas

Apartamento 3 habitaciones 132m² en venta - Las Orquídeas

Apartamento 2 habitaciones 107m² en venta - Los miradores del puerto

Villa 2 habitaciones 79m² en venta - San Pedro del Pinatar

Villa 3 habitaciones 88m² en venta - Lo Pagán

Apartamento 3 habitaciones 118m² en venta - Los miradores del puerto

Apartamento 3 habitaciones 158m² en venta - Av. Dr Artero Guirao

Apartamento 2 habitaciones 75m² en venta - Euro Roda

Piso en Urbanización La Morra

Piso en Barqueros

ATICO DUPLEX JUNTO AL MONTE

Primera planta con terrazas en pleno centro de Molina.

Piso de 2 dormitorios para reformar en el centro de Molina de Segura

Exclusiva planta baja con jardín privado junto a La Serena Golf – Residencial Mar Menor Bliss, Los Alcázares

Espectacular duplex en Altorreal¡¡¡¡

Piso reformado y amueblado de 3 dormitorios en calle Santa Teresa, centro de Murcia

Piso de alquiler 2 dormitorios junto al Jardín de Floridablanca.

Amplio y Luminoso Piso en LA MERCED, Murcia -

¡Apartamentos en Lo Pagán con vistas al mar y piscina comunitaria!

PISO EN VENTA EN SAN ANDRES

APARTAMENTO EN EL CENTRO DE PUERTO DE MAZARRÓN, A 400 METROS DEL MAR – REF. 1881

APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EN EL CENTRO DE PUERTO DE MAZARRÓN – REF. 1882

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FORTUNA (MURCIA) – PISO + LOCAL POR 107.500 €

PISO EN EL CENTRO DE PUERTO DE MAZARRÓN A 400 METROS DEL MAR – REF. 1880

FANTASTICO APARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN CONDADO DE ALHAMA RESORT CON PISCINA

PISO EN EL CENTRO DE PUERTO DE MAZARRON

Apartamento 2 habitaciones 68m² en venta - SUCINA

Apartamento 2 habitaciones 73m² en venta - Villananitos

Piso de 87 m2 en La Huerta, Águilas, listo para entrar a vivir

Descubre tu próximo hogar en San Félix, Cartagena.

Apartamento 2 habitaciones 70m² en venta - Roldán

Apartamento 2 habitaciones 65m² en venta - Los Narejos-Punta Calera

¿No encuentras lo que buscas?

Búsquedas relacionadas

Obteniendo tu ubicación

Desbloquea tu asistente personal