¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Apartamento en La Mata Pueblo, Torrevieja - A pocos pasos de la playa

APARTAMENTO DE 3 habitaciones JUNTO A AVENIDA DE LAS HABANAERAS Y A 550 mts DE LA PLAYA

Ático 2 habitaciones 53m² en venta - La Zenia

APARTAMENTO A 400 METROS DE PLAYA DEL CURA CON 2 DORM. 1 BAÑO. ORIENTACIÓN SUR. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 84 M2.

¡VIVE EN EL CENTRO DE TORREVIEJA, A UN PASO DEL MAR!

Bungalow 2 habitaciones 1m² en venta - Playa Flamenca Norte

OPORTUNIDAD APARTAMENTO REFORMADO EN PLAYA DEL CURA : 2 HAB, 1 BAÑO, CERCA SERVICIOS

APARTAMENTO EN PINOMAR - LA MATA CON VISTAS AL MAR : 2 HAB, 1 BAÑO, COCINA Y BAÑO REFORMADOS

IMPECABLE !!!! 2 DORMITORIOS, TERRAZA Y PISCINA

Apartamento acogedor en Torrevieja cerca del mar por €149000

AMPLIO APARTAMENTO REFORMADO DE 3 DORMITORIOS. 2 BAÑOS. CON 94 M2 DE SUPERFICIE. A 400 METROS DE PLAYA DEL CURA.

COMO NUEVO, 2 DORMITORIOS Y PISCINA

Acogedor Apartamento en Playa del Cura + PARKING por solo €129.900

Amplio Apartamento Reformado en el Corazón de Torrevieja - Solo 115.000€

2 DORMITORIOS RENOVADO, PISCINA COMUNITARIA

MODERNO APARTAMENTO EN EL RESIDENCIAL ALEGRÍA 18 — A 250 METROS DE PLAYA DEL CURA

BONITO Y CÓMODO APARTAMENTO 2 DORMITORIOS

Apartamento en Albir con terraza acristalada y garaje incluido

Oportunidad en Alicante: Piso con Ascensor, 3 Dorm. y Balcón en Plaza de la Cruz.

FANTASTICA VIVIENDA CON VISTAS AL MAR CON PISCINA COMUNITARIA, IDEAL PARA FAMILIAS

MAGNIFICA VIVIENDA A UNOS PASOS DE LA PLAYA Y CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO

PISO SEMINUEVO DE 4 habitaciones EN ZONA ALJUB

MAGNIFICO APARTAMENTO RODEADO DE TODOS LOS SERVICIOS, IDEAL PARA VIVIR TODO EL AÑO

Planta baja esquina con parking en San Crispin (Elche) con parking

Acogedor Piso en Alicante - Ideal para Entrar a Vivir

Exclusivo ático de obra nueva en pleno centro de Guardamar del Segura.

Exclusivos apartamentos de obra nueva en pleno centro de Guardamar del Segura.

Se vende apartamento zona juzgados, Benidorm

Piso en Elche, Zona San Antón

APARTAMENTO EN LA CALA DE VILLAJOYOSA

Apartamento 2 habitaciones 54m² en venta - Las Ramblas

Amplio Piso en Venta en Crevillent - Ideal para Inversión (Actualmente Alquilada)

OFERTA ÚNICA! Villa independiente con piscina privada y parcela de 2.130 m2 en Catral

Apartamento 3 habitaciones 131m² en venta - Playa de Fossa-Levante

Chalet 5 habitaciones en venta - Montañar I

Tu refugio costero en Villajoyosa

Vivir entre el azul del Mediterráneo y las montañas

Tu refugio costero en Villajoyosa

Tu refugio costero en Villajoyosa

Vivir entre el azul del Mediterráneo y las montañas

Apartamento 3 habitaciones 183m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 3 habitaciones 118m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 3 habitaciones 132m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 3 habitaciones 182m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 2 habitaciones 99m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 2 habitaciones 154m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 2 habitaciones 166m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 2 habitaciones 141m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 2 habitaciones 99m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

Apartamento 1 habitación 83m² en venta - La Siesta - El Salado - Torreta

¿No encuentras lo que buscas?

Búsquedas relacionadas

Obteniendo tu ubicación

Desbloquea tu asistente personal